房貸失敗率大不大？失敗原因是什么？

　　如果是購買新房，房地產開發(fā)商往往都有合作的銀行，一旦購房者簽訂了購房合同，售樓人員會告訴購房者如何申請房貸，需要準備哪些資料，甚至在購房前，售樓員就會初步審核購房者是否滿足貸款要求，這種情況下，房貸失敗率不大，只要能夠滿足申請條件，基本都可以順利通過。

　　如果是自己購買二手房，全是自己跑銀行辦理房貸，想要通過審核都得靠自己，難度相對大一些，失敗率更高。

　　房貸失敗原因剖析

　　1、征信不好

　　想要申請房貸，征信是銀行的重要考量標準，如果申請者在近兩年內逾期次數累計超過6次，或者有連續(xù)3次的逾期記錄，申請房貸基本會被秒拒。

　　其次，征信上的查詢記錄，如果關于貸款審批、信用卡審批、擔保資格審查的查詢次數太多，也會影響房貸申請，因為這證明借款人資金較為緊張，逾期風險大。

　　2、還款能力不足

　　如果申請者收入不穩(wěn)定，或者工作波動大，從事高危行業(yè)，不能保證按時還款，銀行為規(guī)避風險，會拒絕放款，其次，負債率過高，影響了申請者的還款能力，也會被拒之門外。

　　3、資料欠缺，提供虛假資料

　　有部分人在提交資料時，沒有把應有的資料準備齊全，或者在提供收入證明時，可能夸大了收入，導致銀行不再信任申請者，不愿意放款。

　　還是要看申請者的個人資質，正常情況下，征信良好，收入穩(wěn)定且足以還貸，房貸是比較容易通過的。