公積金成房貸市場(chǎng)二等公民？ 多方呼吁公積金加快改革
在大多數(shù)人概念中，公積金是中國(guó)政府給居民購(gòu)房和租房?？顚Ｓ玫囊豁?xiàng)福利，一方面擁有國(guó)家補(bǔ)貼，一方面享受遠(yuǎn)低于商業(yè)貸款的利率，是居民房貸首選。
但現(xiàn)實(shí)中，各地公積金管理和使用政策存在較大差別，不少地區(qū)公積金因?qū)徟爆崗?fù)雜、放款慢、效率低為居民和開(kāi)發(fā)商詬病。在房貸市場(chǎng)中，部分開(kāi)發(fā)商和賣房者甚至明確拒絕公積金貸款，公積金貸款淪為房貸市場(chǎng)二等公民。
據(jù)住建部公布的最新統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)，截至2017年11月底，全國(guó)住房公積金繳存總額12.3萬(wàn)億元，提取總額7.2萬(wàn)億元，繳存余額5.1萬(wàn)億元。如此龐大體量的住房公積金，放任其低效運(yùn)轉(zhuǎn)將是對(duì)社會(huì)資源的極大浪費(fèi)。如何提高使用效率，使其更好的用之于民，各界都在探索與試圖改革。
多地多位購(gòu)房者向21世紀(jì)經(jīng)濟(jì)報(bào)道記者表示，從政策上、利率上公積金貸款應(yīng)該是個(gè)好東西，可買房時(shí)遇到的問(wèn)題令公積金實(shí)際運(yùn)用困難重重，并呼吁盡快進(jìn)行公積金改革。
公積金處房貸鏈底端？
西安準(zhǔn)備購(gòu)房的李先生對(duì)21世紀(jì)經(jīng)濟(jì)報(bào)道記者表示，雖然在事業(yè)單位工作，公積金福利待遇不錯(cuò)，但并不會(huì)考慮公積金貸款，甚至不會(huì)選擇貸款，而是全家合力全款買房。
“西安的樓市一片大漲，絕對(duì)的賣方市場(chǎng)。很多新盤當(dāng)天的去化率可以達(dá)到100%，開(kāi)發(fā)商都有心照不宣的‘潛規(guī)則’，全款購(gòu)房者有權(quán)優(yōu)先選房，商業(yè)貸款者次之，公積金貸款可能會(huì)更次之。這基本上就決定了要想買好樓層好戶型，只能全款買房。甚至一些熱門盤的小戶型，即使是全款買房也需要搖號(hào)，貸款根本沒(méi)有購(gòu)買資格?！崩钕壬H為無(wú)奈。