辦理房產(chǎn)抵押貸款所需材料和流程

現(xiàn)在貸款應(yīng)用范圍越來(lái)越廣,而且越來(lái)越方便,尤其房產(chǎn)抵押貸款解決了中小企業(yè)和個(gè)人大額資金的需求。擁有一套房子的人無(wú)異于一筆隱形的財(cái)富,在遇到資金困難的時(shí)候,選擇房產(chǎn)抵押貸款就能度過(guò)難關(guān)。

  不過(guò),由于辦理的程序比較復(fù)雜,一些人在辦理的過(guò)程中會(huì)忽略某些細(xì)節(jié),很容易導(dǎo)致貸款被拒。那么辦理房產(chǎn)抵押貸款需要提供哪些材料呢?一起來(lái)看看吧。

房產(chǎn)抵押貸款的材料在各家銀行規(guī)定中,各不相同,但也沒有什么大的區(qū)別,需要的材料主要有:

  1、房產(chǎn)證。房屋抵押銀行貸款中房產(chǎn)證、土地證是必.須要給銀行抵押的。

  2、權(quán)利人及配偶的身份證,包括所有共有財(cái)產(chǎn)權(quán)證明。

  3、權(quán)利人及配偶的戶口本,包括所有共有財(cái)產(chǎn)權(quán)的戶口本。

  4、權(quán)利人的婚姻證明(結(jié)婚證或民政局開具的未婚證明)。

  5、收入證明。這個(gè)證明對(duì)房屋抵押銀行貸款的貸款成功情況以及,最高的額度有比較大的影響。

  6、如房產(chǎn)證權(quán)利人有未成年兒童,請(qǐng)?zhí)峁┏錾C。

  7、如房產(chǎn)內(nèi)還有銀行貸款,請(qǐng)?zhí)峁┰J款合同及最后一期的銀行對(duì)帳單。

房產(chǎn)抵押貸款申請(qǐng)流程:

  1、貸款申請(qǐng):借款人提出貸款用途,金額及年限時(shí)間;

  2、準(zhǔn)備貸款材料:借款人將貸款申請(qǐng)貸款所需文件、證件按要求準(zhǔn)備齊全;

  3、看房評(píng)估:由相關(guān)機(jī)構(gòu)對(duì)抵押房進(jìn)行實(shí)地勘查、評(píng)估;

  4、報(bào)批貸款:將所有申貸資料連同評(píng)估報(bào)告或勘估意見書報(bào)送銀行審批;

  5、借款合同公證:借款人及抵押人填寫(借款合同)及所有相關(guān)文件、簽字、蓋手印后,由公證人員對(duì)其進(jìn)行公證;

  6、抵押登記手續(xù):銀行憑房屋所有權(quán)證和借款合同公證書到房管部門辦理抵押登記手續(xù);

  7、開戶、放款:借款人開立還款賬戶、銀行放款至該賬戶。

擴(kuò)展資料:

  一套房能抵押貸款嗎?

  只有一套房子可以抵押貸款,有一些機(jī)構(gòu)是接受唯一住房抵押貸款的。用唯一住房抵押,借款人無(wú)力還款或拒不還款時(shí),貸款機(jī)構(gòu)還是有權(quán)追償,可向法院起訴要求處置抵押資產(chǎn)的。