不管辦理那種貸款，借款人首先考慮的肯定利率高低，尤其房產(chǎn)抵押貸款，利率低能夠?yàn)榻杩钊耸∠乱还P不少的資金，也能夠降低借款人的還款壓力， 那么，房產(chǎn)抵押貸款利率的高低與哪些因素有關(guān)系呢?下面，臣財(cái)網(wǎng)小編就和大家一起了解一下吧。
首先，我們知道決定貸款利息的三大因素是貸款金額、貸款期限、貸款利率。在決定因素上面，大家都是一樣的，誰也沒有特權(quán)。而除了這些以外，還有很多因素會(huì)影響到你的貸款利息，而這些因素，大都源自于你自己，而這或許也是為什么你的利息會(huì)比別人高的原因。
一、個(gè)人征信
征信是每個(gè)人的經(jīng)濟(jì)身份證，不但影響著申請(qǐng)貸款的成功率，而且還影響著貸款利息。如果個(gè)人征信逾期次數(shù)多，也會(huì)影響貸款利息高低，征信太差的會(huì)被直接拒貸。而如果負(fù)債太高，貸款機(jī)構(gòu)為了減少風(fēng)險(xiǎn)，也會(huì)相應(yīng)的上調(diào)一下貸款利息。
二、貸款方式
一般來說，抵押貸款的利息會(huì)比無抵押貸款的利息低，因?yàn)榈盅嘿J款有抵押物，貸款機(jī)構(gòu)的風(fēng)險(xiǎn)減小了，貸款利息也會(huì)小一些。而無抵押貸款沒有抵押物，貸款機(jī)構(gòu)風(fēng)險(xiǎn)增大，為了降低風(fēng)險(xiǎn)，也會(huì)適當(dāng)上調(diào)利息。
三、職業(yè)性質(zhì)
小編發(fā)現(xiàn)，像一些國企、事業(yè)單位都是貸款機(jī)構(gòu)眼中的優(yōu)良職業(yè)，相比較于普通企業(yè)的上班族，這些職業(yè)的人收入更穩(wěn)定，還款更有保障，貸款機(jī)構(gòu)風(fēng)險(xiǎn)小，不僅貸款成功率高，就連利息也會(huì)比普通上班族低一些，但也并不是絕對(duì)的。
四、還款能力
還款能力越強(qiáng)，貸款利息或許更低。這就需要你向貸款機(jī)構(gòu)證明你的還款能力了，比如銀行流水，每月是否有進(jìn)賬，收入是否穩(wěn)定。再者還可以向貸款機(jī)構(gòu)提供資產(chǎn)證明，比如房產(chǎn)、車產(chǎn)、保單等等，都會(huì)對(duì)你有所幫助。
五、貸款機(jī)構(gòu)
這個(gè)我們都知道，銀行的貸款要求雖然高，但是貸款利息低，依舊是借款人的優(yōu)先選擇。而一般的民間貸款機(jī)構(gòu)，因?yàn)橐蟛惶珖?yán)格，所以貸款利息會(huì)高一些。不管是銀行還是民間貸款機(jī)構(gòu)，都各有優(yōu)勢(shì)和劣勢(shì)，大家可以根據(jù)自身情況選擇。
六、配合程度
這是影響貸款利息的一個(gè)不太客觀的因素，也是一些貸款機(jī)構(gòu)的一些不成文規(guī)定。就是在申請(qǐng)貸款的時(shí)候，如果積極配合貸款機(jī)構(gòu)進(jìn)行工作，給貸款機(jī)構(gòu)留下了好印象，說不定貸款利息也會(huì)小小的下調(diào)一些。
上述就是臣財(cái)網(wǎng)小編給大家介紹的關(guān)于房產(chǎn)抵押貸款利率高低的影響因素，我們發(fā)現(xiàn)其實(shí)有眾多原因，但是只要借款人高度注意，其實(shí)都是可以避免的。要了解更多貸款資訊，敬請(qǐng)關(guān)注微信公眾號(hào)：互金小助手(hujinzhushou)。