| 提問(wèn)： 農(nóng)業(yè)銀行房貸通過(guò),就是沒(méi)有放款,是什么意思，要多久？ 臣財(cái)網(wǎng)回答： 房貸審批已經(jīng)通過(guò)，對(duì)于大多數(shù)購(gòu)房者來(lái)說(shuō)應(yīng)該是一件很高興的事情，正常情況下房貸通過(guò)之后一個(gè)月左右就會(huì)放款，這樣就可以拿到房，這對(duì)于把家里所有的積蓄拿去買(mǎi)房的人來(lái)說(shuō)是非常高興的時(shí)刻。 但是銀行貸款審批通過(guò)之后銀行并非馬上放款，具體還要看銀行的資金寬松程度以及監(jiān)管部門(mén)的抽查。 一般情況下銀行放款的速度跟銀行的資金寬松有很大的關(guān)系，如果銀行的資金比較寬裕，那么很快就可以放款，從貸款審批通過(guò)到辦理完抵押手續(xù)之后，大概一個(gè)月左右就能放款，有些銀行快的抵押之后半個(gè)月左右都有可能成功放款。 但是如果遇到銀行資金比較緊張的時(shí)候，那房貸放款速度就會(huì)很慢，因?yàn)殂y行資金額度有限，所以大家只能排隊(duì)放款。比如從2017年下半年到2018年上半年這段時(shí)間全國(guó)各大銀行的資金都非常緊張，尤其是房貸的額度非常緊張，當(dāng)時(shí)很多銀行房貸都要排隊(duì)放款，有些客戶貸款審批通過(guò)辦理完抵押手續(xù)之后，甚至半年時(shí)間都不放款的也很正常。 不過(guò)按照目前各大銀行的資金情況來(lái)看，大多數(shù)銀行兩個(gè)月左右都能成功放款，如果超過(guò)兩個(gè)月時(shí)間還沒(méi)有放款，那你就要去問(wèn)銀行具體是什么原因。 如果銀行資金很寬松，正常情況下1~2個(gè)月就可以放款，如果超過(guò)兩個(gè)月以上都沒(méi)有放款，那有可能是你自己出了問(wèn)題。這種問(wèn)題有一種可能是你被監(jiān)管部門(mén)抽查到，剛好你自身不符合房貸放款條件，所以被暫停放款。 雖然你的房貸審批已經(jīng)通過(guò)，而且辦理抵押之后銀行放款基本上已經(jīng)是板上釘釘?shù)氖虑?，但這個(gè)不是100%保證能放款，有時(shí)候運(yùn)氣比較背的剛好遇到監(jiān)管部門(mén)抽查，而監(jiān)管部門(mén)在抽查當(dāng)中發(fā)現(xiàn)你自身不符合房貸的條件，比如首付款來(lái)源違規(guī)，比如不符合當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)調(diào)控政策要求，比如出現(xiàn)陰陽(yáng)合同等等，如果你自身?xiàng)l件達(dá)不到監(jiān)管部門(mén)的要求，而銀行私自給你放款，那這種行為就屬于違規(guī)，對(duì)于這種違規(guī)放貸行為，監(jiān)管部門(mén)隨時(shí)有可能叫停這筆貸款。 當(dāng)然上面這些可能只是我們個(gè)人的一些推斷，具體原因你要問(wèn)清銀行才知道。 附錄： 農(nóng)業(yè)銀行社簡(jiǎn)介： 中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行（AGRICULTURALBANKOFCHINA，簡(jiǎn)稱(chēng)ABC，農(nóng)行）成立于1951年?？傂形挥诒本┙▏?guó)門(mén)內(nèi)大街69，是中央管理的大型國(guó)有銀行，國(guó)家副部級(jí)單位。
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