在辦理住房貸款的時(shí)候，二手房貸款和新房貸款有什么區(qū)別呢？在這里，小編就為大家介紹一下二者具體有什么區(qū)別。
從目前的貸款情況來(lái)看，二手房貸款和新房貸款的區(qū)別主要集中在貸款期限不同、費(fèi)用不同、手續(xù)不同和風(fēng)險(xiǎn)不同這四個(gè)方面。
1、貸款期限不同
因?yàn)榉课菔怯?0年產(chǎn)權(quán)限制的，所以二手房貸款的年限整體要比新房貸款年限要低。一般來(lái)說(shuō)，二手房的房齡與貸款年限之和不能超過(guò)30年。新房貸款的貸款年限最長(zhǎng)可以達(dá)到30年。
2、費(fèi)用不同
大家在貸款購(gòu)買房屋的時(shí)候，除了要支付購(gòu)房首付款以外，還需要支付其它的費(fèi)用。一般來(lái)說(shuō)，辦理二手房貸款要比辦理新房貸款的費(fèi)用高一些。
3、手續(xù)不同
因?yàn)槎址康漠a(chǎn)權(quán)等問(wèn)題相對(duì)復(fù)雜一些，且需要個(gè)人進(jìn)行操作，所以辦理起來(lái)手續(xù)要比新房貸款復(fù)雜不少。畢竟，新房有很多貸款手續(xù)是由開(kāi)發(fā)商代辦的。
4、風(fēng)險(xiǎn)不同
在辦理二手房貸款時(shí)，常常會(huì)有中介公司參與其中。由于中介機(jī)構(gòu)的水平參差不齊，所以給二手房貸款增加了很多不確定因素。因此，二手房貸款要比新房貸款風(fēng)險(xiǎn)大一些。
以上小編為大家介紹了二手房貸款和新房貸款有什么區(qū)別，希望能對(duì)打算辦理房貸的朋友有所幫助。