房屋抵押貸款一旦申請成功，額度不會很低，能很大程度的幫助我們解決資金的困難，可如今太多的人因?yàn)榫W(wǎng)貸導(dǎo)致自己的征信不是很好，這就會導(dǎo)致我們在需要大額資金辦理房屋抵押貸款的時候出現(xiàn)各種的問題，下面臣財(cái)網(wǎng)小編就給大家介紹一下資質(zhì)不同該如何申請房屋抵押貸款?
房產(chǎn)在銀行是被認(rèn)為有升值價值的資產(chǎn)，也對抵押房產(chǎn)類型的貸款比較喜歡，所以利息低、額度高。因此在很多人遇到大額資金需求時，會用自己或他人名下的房產(chǎn)做抵押擔(dān)保，從貸款機(jī)構(gòu)貸出低息、高額的貸款。
在這里我們主要將貸款人按資質(zhì)分為三類，不同資質(zhì)的人群辦理北京房屋抵押貸款方法也是不同的。
第一種：資質(zhì)比較優(yōu)秀的的借款人(征信好、還款能力強(qiáng)、工作收入穩(wěn)定等等)，并且其用來作抵押的房產(chǎn)地理位置、房齡、面積等有很大的商業(yè)價值。這類借款人一般是直接去銀行做房產(chǎn)抵押貸款，銀行也喜歡這樣的客戶，這樣的客戶不必為能否下貸關(guān)心，可以爭取獲得更高額度的貸款和較低的利率。
第二種：借款人的資質(zhì)，或者用來抵押的房產(chǎn)并不是很好，但是還沒到拒絕貸款的地步，為了獲得更大的額度，是會委托擔(dān)保公司來辦理貸款或者直接有貸款擔(dān)保公司來直接放款;委托擔(dān)保公司辦理貸款，其流程與貸款條件與銀行基本一致，不同的是所有貸款手續(xù)由擔(dān)保公司替為完成，所以借款人尋找擔(dān)保公司時一定要找一個靠譜的擔(dān)保公司，以減少不必要的麻煩。
第三種：借款人是屬于人們常說的“黑戶”,一般情況是有了好的抵押房產(chǎn)，也只能通過民間借貸獲得，短期資金周轉(zhuǎn)。這種短期資金，基本是當(dāng)天申請當(dāng)天放款，手續(xù)比較簡單但是容易產(chǎn)生一些糾紛。所以個人建議，為了避免日后麻煩，在借款時簽訂正式的借貸合同，同時當(dāng)事人應(yīng)該去房管部門辦理抵押手續(xù)，防止抵押無效造成損失。
上述就是臣財(cái)網(wǎng)小編給大家介紹了關(guān)于資質(zhì)不同該如何申請房屋抵押貸款，了解清楚了，我們才能找到更好的途徑去辦理房屋抵押貸款，才能辦理成功。要了解更多貸款資訊，敬請關(guān)注微信公眾號：互金小助手(hujinzhushou)。