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                                                                                                    在具備北京當(dāng)?shù)刭彿抠Y格的前提下，先給出結(jié)論，隨后解釋：
        不可以在北京貸款購房。  屬于首套。  北京地區(qū)實施的政策是“認房認貸”，即：在北京地區(qū)家庭名下房產(chǎn)數(shù)量，或者全國有無貸款購房記錄，均作為影響購買的因素。  銀行系統(tǒng)已經(jīng)實現(xiàn)了全國聯(lián)網(wǎng)，所以題主在全國的貸款記錄均可以直接查詢到。而北京地區(qū)的政策是，如果有過兩次貸款記錄（全國），則在本地不能貸款購房。  至于題主提到的算第幾套，主要涉及兩個問題：  一個是限購問題。能否在本地購房，取決于是否具備本地購房資格、看的是在當(dāng)?shù)匾延械姆慨a(chǎn)數(shù)量，與在異地有無房產(chǎn)關(guān)系不大。  一個是購房成本問題。這是題主問題的關(guān)鍵——針對的是貸款購房（全款購房無此影響）。這時候，就要涉及到全國范圍內(nèi)的購房貸款記錄。有過一次，再購買屬于二套；有過兩次，再購買屬于三套。  所以，假設(shè)能夠貸款購房，則打算購置的這套房屬于第三套。  但是，這個假設(shè)在北京地區(qū)不成立，所以如此定性的意義不大——題主只能全款購置，購置稅費按照首套房征收——這是開篇給出結(jié)論的理由。          
          
        
        
 
 
        
      
          
       
            
      
              
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