銀行房貸為什么要滿一年才可以提前還

　　銀行房貸要滿一年才可以提前還是因為提前還房貸的話會損失銀行的利息，比如你在買房的時候去銀行申請貸款100萬，按照5%的利率算，貸款30年，那么總利息就是150萬，而你在還貸半年的時候申請?zhí)崆斑€50萬的本金，那么最終銀行得到的利息也就少了一半，這就是銀行不讓提前還房貸的原因。

　　提前還房貸在某些情況下，對借款人有利而對貸款人不利，所以是否允許提前還款以及提前還款的條件應予明確規(guī)定，有些銀行規(guī)定可以在房貸未滿一年的情況下提前還款，但是會要求貸款人支付一筆不菲的違約金，大概是三個月房貸的總額，比如你的房貸每個月要還5000元，在未滿一年的情況下提前還款，需要支付1萬5的違約金。

　　提前還房貸包括提前全部還款、提前部分還款且貸款期限不變、提前部分還款的同時縮短貸款期限三種情況。提前還款固然能夠節(jié)省利息支出，但是得看貸款銀行是否同意，產生的違約金是多少，適合符合自己的情況等等。

　　看完以上的介紹，相信你對銀行房貸為什么要滿一年才可以提前還這個問題能有更好地了解。你若是打算提前還房貸了，最好是提前咨詢給你辦理房貸的工作人員，了解銀行在這方面的詳細規(guī)定。