| 提問： 買房首付按揭，建設(shè)銀行和華夏銀行，這兩個(gè)銀行哪個(gè)銀行貸款放心一些？ 臣財(cái)網(wǎng)回答： 1、房貸利率 既然銀行都是一樣的安全靠譜，當(dāng)然是優(yōu)先選借款成本最低的，畢竟買房貸款可不是小數(shù)目，一點(diǎn)細(xì)微的差距可以為你節(jié)約幾萬塊錢。所以去銀行咨詢的時(shí)候，首先要了解房貸利率，利率的高低直接關(guān)系房貸利息支出多少。 今年央行出臺(tái)了新的政策，商業(yè)銀行取消自營(yíng)性個(gè)人住房貸款優(yōu)惠利率，恢復(fù)到同期貸款利率水平，實(shí)行下限管理，針對(duì)不同區(qū)域結(jié)構(gòu)和客戶結(jié)構(gòu)，對(duì)住房貸款實(shí)行了差別化利率。建議大家多跑幾個(gè)銀行，對(duì)比一下就知道了，還要結(jié)合其他的優(yōu)惠政策。 2、還款方式 雖然房貸支持的還款方式很多，但是不同的銀行對(duì)不同的客戶可能不一樣，也許指定你只能用某一種方式還款。所以，大家要選擇最適合自己的還款方式，因?yàn)椴煌倪€款在利息上會(huì)有差別，比如等額本金和等額本息。哪個(gè)銀行可以提供更適合自己的還款方式，也是參考標(biāo)準(zhǔn)之一。 3、調(diào)息方案 銀行可在合同期內(nèi)按月、按季或按年進(jìn)行調(diào)整，也可采用固定利率方式，不同的銀行規(guī)定不同，可以與客戶商量，建議提前了解一些相關(guān)的內(nèi)容再與銀行溝通。有的銀行允許客戶選擇，有的則對(duì)客戶執(zhí)行統(tǒng)一調(diào)息方式，可以選擇最適合自己的。 4、罰息 現(xiàn)在銀行已經(jīng)有自主決定房貸罰息利率的權(quán)利，每個(gè)銀行的規(guī)定不同，一般會(huì)在借款合同中載明的借款利率水平上，加收30%至50%。雖然很多人并不會(huì)逾期，但是難免會(huì)出現(xiàn)忘記還款的情況，所以盡量選擇罰息低一點(diǎn)的銀行準(zhǔn)沒錯(cuò)的。 綜上所述，其實(shí)銀行房貸差距不是很大，但是在一些細(xì)微的條款上面會(huì)有區(qū)別，建議大家去各家銀行之前先自己做做功課，咨詢的時(shí)候別忘了做好記錄，回來再做對(duì)比，選擇最合適自己的銀行辦理房貸。 附錄： 華夏銀行簡(jiǎn)介： 1992年10月，華夏銀行在北京成立；1995年3月，實(shí)行股份制改造；2003年9月，首次公開發(fā)行股票并上市交易（股票600015），成為全國(guó)第五家上市銀行；2005年10月，成功引進(jìn)德意志銀行為國(guó)際戰(zhàn)略投資者；
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