### 問(wèn)答形式改寫(xiě)

**問(wèn):2018年第一版產(chǎn)品匯總為什么推遲發(fā)布?**

**答:** 因?yàn)槟炽y行突然宣布了2018年度的爆款經(jīng)營(yíng)貸產(chǎn)品,我們認(rèn)為有必要先詳細(xì)介紹這款產(chǎn)品,讓有需要的朋友能第一時(shí)間了解并享受實(shí)惠。

**問(wèn):為什么說(shuō)去年的消費(fèi)貸款形勢(shì)嚴(yán)峻?**

**答:** 從去年九月份開(kāi)始,消費(fèi)貸款的監(jiān)管越來(lái)越嚴(yán)格,很多產(chǎn)品可能都會(huì)暫停。但監(jiān)管的嚴(yán)格也促使銀行推出創(chuàng)新產(chǎn)品,比如經(jīng)營(yíng)貸。

**問(wèn):上班族如何利用經(jīng)營(yíng)貸?**

**答:** 銀行現(xiàn)在對(duì)上班族通過(guò)經(jīng)營(yíng)貸方式辦理貸款非常歡迎。很多上班族已經(jīng)提前注冊(cè)或轉(zhuǎn)讓了公司,為辦理經(jīng)營(yíng)貸做好了準(zhǔn)備。

**問(wèn):這款經(jīng)營(yíng)貸產(chǎn)品的亮點(diǎn)有哪些?**

**答:**

1. 最長(zhǎng)可以申請(qǐng)30年的貸款年限。

2. 家庭負(fù)債率不超過(guò)65%可以貸五成,不超過(guò)40%可以貸六成五。

3. 父母房產(chǎn)可以抵押做主貸人。

4. 上班族可以通過(guò)第三方公司做經(jīng)營(yíng)貸。

5. 65歲老人也可以貸20年。

6. 利率最低為6.37%,額度上限800萬(wàn)。

**問(wèn):如何計(jì)算貸款年限?**

**答:** 貸款年限的計(jì)算方式是40減去房齡,同時(shí)滿(mǎn)足85減去年齡。如果房齡在10年內(nèi)且產(chǎn)權(quán)人年齡在55周歲內(nèi),可以貸30年。

**問(wèn):負(fù)債和資產(chǎn)如何計(jì)算?**

**答:** 負(fù)債以征信為準(zhǔn),包括按揭、抵押、信用貸、擔(dān)保等。資產(chǎn)包括上海的房產(chǎn)評(píng)估價(jià)、外地貸款顯示在征信中的合同,以及其他常規(guī)資產(chǎn)如股票、基金、存款等。

**問(wèn):老人如何參與貸款?**

**答:** 老人可以是法人或股東,或者是第三方公司的實(shí)際控制人,可以做主貸人,上老人征信,同時(shí)需要子女參貸。60歲以上老人也能貸20年以上。

**問(wèn):上班族如何操作?**

**答:** 上班族可以通過(guò)第三方公司做實(shí)際控制人,這是常規(guī)做法。

**問(wèn):這款產(chǎn)品的具體要求是什么?**

**答:**

- 年化利率6.37%

- 房齡不超過(guò)25年

- 貸款年限30年

- 抵押產(chǎn)權(quán)為住宅或別墅

- 貸款額度上限800萬(wàn)

- 無(wú)需備用房

- 還款方式為等額本息

- 主貸人年齡在20歲到65歲之間

**問(wèn):近期辦理消費(fèi)抵押貸款有什么建議?**

**答:** 建議盡快申請(qǐng),因?yàn)橹罄士赡軙?huì)上調(diào),很多產(chǎn)品可能會(huì)暫停。

**問(wèn):如何獲取更多貸款知識(shí)?**

**答:** 可以關(guān)注本尊資訊的產(chǎn)品推送,了解更多貸款前期統(tǒng)籌、貸款中的陷阱、信用貸家族產(chǎn)品綜述等內(nèi)容。