### 貸款買(mǎi)房后,能否再次申請(qǐng)貸款?
**問(wèn):貸款買(mǎi)房后,能否再次申請(qǐng)貸款?**
答:可以。如果你已經(jīng)貸款買(mǎi)了房子,仍然可以再次申請(qǐng)貸款,這通常被稱為“二押”。
**問(wèn):什么是二押?**
答:二押是指在已經(jīng)有一筆房屋貸款的基礎(chǔ)上,再次以同一房產(chǎn)作為抵押,向銀行或其他金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)貸款。
**問(wèn):二押有哪些類型?**
答:二押主要分為銀行的二押和非銀行的二押。銀行的二押通常額度高、利率低、年限長(zhǎng),是比較理想的選擇。
**問(wèn):為什么銀行的二押現(xiàn)在不常見(jiàn)了?**
答:由于政策影響,很多銀行不再受理二押,尤其是跨行的二押(即在A行首次貸款后,向B行申請(qǐng)二押)幾乎消失了。
**問(wèn):如何申請(qǐng)二押?**
答:首先建議你去原貸款銀行咨詢,如果該銀行有二押業(yè)務(wù),就在該銀行申請(qǐng)。目前建行二押業(yè)務(wù)較多,可以考慮咨詢。
**問(wèn):如果銀行不受理二押怎么辦?**
答:如果銀行不受理二押,可以考慮咨詢墊資過(guò)橋公司、小額貸款公司或財(cái)務(wù)公司等非銀行機(jī)構(gòu)。這些機(jī)構(gòu)雖然利率較高,但通常更容易獲得貸款。
**問(wèn):非銀行機(jī)構(gòu)的二押成本高嗎?**
答:是的,非銀行機(jī)構(gòu)的二押成本較高,通常月利率在1%以上,年利率可能超過(guò)12%,還可能收取調(diào)查費(fèi)、公證費(fèi)等額外費(fèi)用。
**問(wèn):如果沒(méi)有二押,還有其他貸款方式嗎?**
答:可以考慮申請(qǐng)銀行的信用貸款,如安居樂(lè)、裝修貸等。這些貸款雖然利率較高,但額度可能較高,適合短期資金需求。
**問(wèn):如何提高信用貸款的額度?**
答:如果你名下有房且供樓狀態(tài)良好,可以嘗試向多家銀行申請(qǐng)信用貸款,合計(jì)申請(qǐng)幾十萬(wàn)甚至上百萬(wàn)。
**問(wèn):綜合建議是什么?**
答:如果銀行有二押業(yè)務(wù),優(yōu)先選擇銀行;如果沒(méi)有,可以考慮銀行的信用貸款;如果資金仍不足且短期需要資金,可以嘗試接觸非銀行機(jī)構(gòu)。