### 2019年工商銀行房貸申請(qǐng)流程

**問:申請(qǐng)工商銀行房貸需要哪些步驟?**

**答:** 申請(qǐng)工商銀行房貸主要分為五個(gè)步驟:

1. **支付首付款并簽訂購(gòu)房合同**:首先,你需要按約定支付首付款,并與開發(fā)商簽訂《商品房銷(預(yù))售合同》。

2. **提交貸款申請(qǐng)**:接著,填寫貸款申請(qǐng)表,并提交銀行要求的申請(qǐng)材料。

3. **銀行審批**:銀行會(huì)對(duì)你提交的資料進(jìn)行調(diào)查、審查和審批,決定是否發(fā)放貸款。

4. **簽訂借款合同**:審批通過后,銀行會(huì)與你簽訂借款合同,并辦理備案和抵押手續(xù)。

5. **放款與還款**:銀行發(fā)放貸款后,你需要按照規(guī)定的還款方式按時(shí)歸還貸款。

**問:申請(qǐng)房貸需要準(zhǔn)備哪些材料?**

**答:** 你需要準(zhǔn)備以下材料:

1. 本人及配偶的有效身份證明(身份證、戶口簿等),個(gè)體經(jīng)營(yíng)者還需提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照。

2. 婚姻狀況證明(結(jié)婚證或單身證明)。

3. 收入和財(cái)產(chǎn)證明。

4. 購(gòu)房合同和首付款收據(jù)。

5. 財(cái)產(chǎn)共有人抵押承諾書。

6. 銀行住房按揭貸款申請(qǐng)審批表。

**問:貸款額度和期限是怎樣的?**

**答:** 貸款額度最高不超過所購(gòu)房產(chǎn)全部?jī)r(jià)款的80%,商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)最高不超過60%。貸款期限加借款人年齡不超過法定退休年齡,最長(zhǎng)不超過30年。

**問:華夏銀行是什么時(shí)候成立的?**

**答:** 華夏銀行于1992年10月在北京成立,1995年3月實(shí)行股份制改造,2003年9月首次公開發(fā)行股票并上市交易,成為全國(guó)第五家上市銀行。2005年10月,成功引進(jìn)德意志銀行為國(guó)際戰(zhàn)略投資者,并在2008年10月和2011年4月兩次順利完成非公開發(fā)行股票。