### 貸款額度如何確定?

貸款額度是根據(jù)住房公積金貸款銀行委托的評估機構(gòu)評估價格來確定的。

### 貸款辦理流程是怎樣的?

貸款辦理流程優(yōu)化為在過戶前辦理貸款,中心貸款終審后買賣雙方交易過戶。具體流程如下:

1. 中心預受理

2. 銀行簽訂合同

3. 中心復審

4. 中心終審

5. 交易過戶

6. 抵押登記

7. 銀行放款

### 貸款資金如何劃轉(zhuǎn)?

貸款資金由買賣雙方協(xié)商,到場簽字確定貸款資金轉(zhuǎn)賬劃入的約定賬戶,約定賬戶的戶名必須是買賣雙方的一方。如果所在轄區(qū)住建部門有資金監(jiān)管要求,貸款資金需轉(zhuǎn)入指定監(jiān)管資金賬戶。

### 辦理二手房貸款需要哪些材料?

1. 買方及其配偶的身份證、戶口簿、婚姻狀況證明原件(單身職工需簽署單身聲明)

2. 賣方及其配偶的身份證、戶口簿、婚姻狀況證明原件(單身職工需簽署單身聲明)及《房屋所有權證》、《國有土地使用證》或《不動產(chǎn)權證書》原件

3. 買賣雙方的房產(chǎn)交易合同、買方支付給賣方的首付款銀行憑據(jù)或流水原件及約定收款賬戶銀行卡

4. 經(jīng)委貸銀行線下評估的,需提供委貸銀行蓋章的預評估報告或正式評估報告原件

5. 公積金中心和委貸銀行要求提供的其他證明材料

### 辦理貸款的時限和收費情況如何?

1. 中心預受理到中心終審(不含交易過戶、抵押登記)需5個工作日

2. 公積金貸款為“零收費”,相關評估費用和抵押登記費由委貸銀行承擔

### 二手房“既貸又提”業(yè)務流程是怎樣的?

買方購買二手房需同時辦理提取和貸款業(yè)務時,實行先貸后提,憑過戶后《不動產(chǎn)權證》等相關證明辦理提取手續(xù),賬戶余額需保留用于測算貸款額度的金額。

### 老辦法的執(zhí)行時間?

已按老辦法辦理了《不動產(chǎn)權證》過戶的,可繼續(xù)按老辦法辦理貸款,貸款額度認定可按評估價格。老辦法原則上執(zhí)行到2020年12月31日止。