**問(wèn)：交通銀行房貸怎么還？**

**答：**

1. **還款流程是怎樣的？**

- 首先，確保你的銀行卡里有足夠的錢。

- 每月16日，帶上身份證和產(chǎn)權(quán)證，去交通銀行的還貸部門(mén)填寫(xiě)《提前還款申請(qǐng)表》。銀行審核后，會(huì)給你一份《全部還貸結(jié)清單》，簽字蓋章。

- 然后去營(yíng)業(yè)大廳辦理還款手續(xù)。

- 接著，回到還貸部門(mén)提交還款憑證，并填寫(xiě)《房屋抵押權(quán)注銷登記申請(qǐng)書(shū)》。

- 銀行審核后，會(huì)辦理它項(xiàng)權(quán)證的出庫(kù)和解凍手續(xù)（這通常需要一周時(shí)間），這樣你的商品房還貸款就結(jié)束了。

- 最后，帶上身份證、產(chǎn)權(quán)證、它項(xiàng)權(quán)證和《房屋抵押權(quán)注銷登記申請(qǐng)書(shū)》，去房產(chǎn)局辦事大廳辦理它項(xiàng)權(quán)注銷手續(xù)，產(chǎn)權(quán)證就會(huì)解凍。

2. **違約金怎么算？**

- 如果你是部分提前還貸，最低還款額不能少于每月還款額的6倍，最高不能超過(guò)每月還款額的35%。每年有一次免費(fèi)還款的機(jī)會(huì)。

- 如果是全部提前還款，需要支付違約金，金額是當(dāng)次還款金額的1%。但具體金額還要看合同規(guī)定。

3. **交通銀行是什么樣的銀行？**

- 交通銀行成立于1908年，是中國(guó)歷史最悠久的銀行之一，也是近代中國(guó)的發(fā)鈔行之一?，F(xiàn)在是中國(guó)五大國(guó)有銀行之一。