### 問(wèn)答形式改寫(xiě)
**問(wèn)：房?jī)r(jià)大幅下跌時(shí)，采取任何方法或手段能減少損失嗎？**
答：不能。無(wú)論采取什么方法，損失都是一樣的，沒(méi)有所謂的“損失最小”的說(shuō)法。
**問(wèn)：負(fù)債和資產(chǎn)有什么區(qū)別？**
答：負(fù)債是你欠別人的錢，資產(chǎn)是你擁有的東西。負(fù)債不等于資產(chǎn)，還有所有者權(quán)益。可以用企業(yè)的會(huì)計(jì)等式來(lái)理解：資產(chǎn) = 負(fù)債 + 所有者權(quán)益。
**問(wèn)：如果資不抵債，所有者權(quán)益會(huì)怎樣？**
答：如果資產(chǎn)不足以償還負(fù)債，所有者權(quán)益就會(huì)變成負(fù)數(shù)。這意味著你不僅沒(méi)有資產(chǎn)，還欠了更多的錢。
**問(wèn)：舉個(gè)例子，如果我買了一套100萬(wàn)的房子，首付30萬(wàn)，貸款70萬(wàn)，會(huì)計(jì)等式怎么算？**
答：會(huì)計(jì)等式是：100萬(wàn)（資產(chǎn)）= 70萬(wàn)（負(fù)債）+ 30萬(wàn)（所有者權(quán)益）。房子是你的固定資產(chǎn)，70萬(wàn)是你欠銀行的負(fù)債，30萬(wàn)是你自己的錢。
**問(wèn)：房?jī)r(jià)漲跌對(duì)負(fù)債有什么影響？**
答：房?jī)r(jià)的漲跌不影響負(fù)債，只影響所有者權(quán)益。比如房?jī)r(jià)漲到200萬(wàn)，負(fù)債還是70萬(wàn)，所有者權(quán)益增加到130萬(wàn)。如果房?jī)r(jià)跌到50萬(wàn)，負(fù)債還是70萬(wàn)，所有者權(quán)益變成-20萬(wàn)。
**問(wèn)：如果房?jī)r(jià)跌到50萬(wàn)，所有者權(quán)益變成-20萬(wàn)，我該怎么辦？**
答：在我國(guó)，沒(méi)有個(gè)人破產(chǎn)的法律法規(guī)，所以這20萬(wàn)你還是得還給銀行。
**問(wèn)：“繼續(xù)還房貸”和“將房屋丟給銀行”是兩個(gè)有效的選項(xiàng)嗎？**
答：不是?！袄^續(xù)還房貸”是你愿意承擔(dān)負(fù)債，“將房屋丟給銀行”是你不愿意承擔(dān)負(fù)債。這兩個(gè)選項(xiàng)與損失無(wú)關(guān)，損失是由房產(chǎn)市場(chǎng)決定的，與你是否愿意還債無(wú)關(guān)。