### 什么是二抵業(yè)務(wù)？
**問(wèn)：什么是二抵業(yè)務(wù)？**
**答：** 二抵業(yè)務(wù)是指房子已經(jīng)在一家銀行上過(guò)抵押貸款，然后在這基礎(chǔ)上再次進(jìn)行抵押貸款。簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō)，就是房子已經(jīng)有一筆抵押貸款，現(xiàn)在還想再貸一筆。
### 二抵業(yè)務(wù)有什么要求？
**問(wèn)：二抵業(yè)務(wù)有什么要求？**
**答：** 不是所有房子都能做二抵。銀行對(duì)風(fēng)控要求很?chē)?yán)格，通常只接受一抵是房屋按揭貸款的情況。也就是說(shuō)，如果你的房子之前是通過(guò)按揭貸款買(mǎi)的，現(xiàn)在才能考慮二抵。
### 二抵的可貸金額怎么計(jì)算？
**問(wèn)：二抵的可貸金額怎么計(jì)算？**
**答：** 舉個(gè)例子，假設(shè)你2018年買(mǎi)了一套500萬(wàn)的房子，當(dāng)時(shí)申請(qǐng)了200萬(wàn)的按揭貸款，現(xiàn)在還剩180萬(wàn)尾款。如果房子現(xiàn)在漲到550萬(wàn)，那么二抵的可貸金額就是550萬(wàn)的60%減去180萬(wàn)，即150萬(wàn)。
### 哪些銀行可以做二抵？
**問(wèn)：哪些銀行可以做二抵？**
**答：** 不是所有銀行都做二抵，比如招商、中信、浙商等銀行可以做，具體要看各家銀行的政策。
### 二抵的利率和還款方式是怎樣的？
**問(wèn)：二抵的利率和還款方式是怎樣的？**
**答：** 二抵的利率通常比一抵高，大概在4%-6%之間。因?yàn)槭墙?jīng)營(yíng)性貸款，所以需要有公司。還款方式可以選擇月息年本或等額本息。
### 二抵業(yè)務(wù)的優(yōu)勢(shì)和劣勢(shì)是什么？
**問(wèn)：二抵業(yè)務(wù)的優(yōu)勢(shì)和劣勢(shì)是什么？**
**答：** 優(yōu)勢(shì)是不需要先還清一抵，速度快；劣勢(shì)是利息比一抵高一些。