**還款說(shuō)明**
**提前還款：**
提前還款有什么要求？
如果貸款年限未滿合同規(guī)定，提前還款需要支付違約金。符合條件的客戶只需提前一周向銀行申請(qǐng)，批復(fù)后即可還款，每次還款不得低于1萬(wàn)元。
**還款方式：**
有哪些還款方式可選？
可以選擇等額本息（每月還款額固定）或等額本金（每月還款額遞減，首月最多）。
**按揭貸款問(wèn)答**
**問(wèn)題：** 舅舅的房子可以抵押貸款嗎？
**回答：** 可以?？梢宰尩谌阶鳛榻杩钊耍慨a(chǎn)權(quán)利人作為抵押人。即使沒(méi)有房產(chǎn)，也可以申請(qǐng)無(wú)抵押的銀行貸款。
**問(wèn)題：** 貸款審批需要多長(zhǎng)時(shí)間？
**回答：** 審批結(jié)果通常在2到3周內(nèi)出來(lái)，明確利率和貸款金額。之后去交易中心過(guò)戶，產(chǎn)證名字改為貸款人后，5到7個(gè)工作日內(nèi)放款。
**問(wèn)題：** 同事用住房公積金貸款，想讓我做擔(dān)保人，這對(duì)我有什么影響？
**回答：** 擔(dān)保人需要承擔(dān)一定的責(zé)任，如果貸款人無(wú)法還款，擔(dān)保人可能需要代為償還。
**問(wèn)題：** 我在鄂爾多斯買二手房，貸款需要哪些手續(xù)？放款要多長(zhǎng)時(shí)間？我是首套房，利率怎么算？銀行要求的其他文件是什么？
**回答：** 貸款手續(xù)包括提交相關(guān)資料，放款時(shí)間最快一到兩周，如果額度緊張可能需要兩三個(gè)月。因?yàn)槭鞘滋追?，利率按首套房?jì)算。其他文件因銀行而異，辦理時(shí)銀行會(huì)告知具體要求。
**問(wèn)題：** 我要買二手房，算首套房，怎么過(guò)戶？對(duì)方配合我做貸款，需要哪些資料？
**回答：** 二手房過(guò)戶流程包括：去房管局領(lǐng)取相關(guān)表格并填寫，買賣雙方簽字，查房屋產(chǎn)權(quán)，做房屋安全鑒定報(bào)告，財(cái)政部門評(píng)估房?jī)r(jià)，繳納相關(guān)稅費(fèi)，最后領(lǐng)取房證。辦理貸款時(shí)，買賣雙方需提供身份證、戶口本、婚姻證明等資料。如果房產(chǎn)共有，賣方夫妻雙方需到場(chǎng)或提供委托書。