**問：征信不好了還能在銀行進行房產抵押嗎？**

**答：** 可以，但不是每家銀行都行。不同的銀行對征信的要求不同，有些銀行對逾期記錄非常敏感，而有些則相對寬松。

**問：如果征信有逾期，怎么操作才能在銀行辦理抵押貸款？**

**答：**

1. **多銀行溝通：** 先了解各家銀行對征信的具體要求。如果某家銀行對逾期記錄非常嚴格，那就換一家對征信要求不那么高的小銀行試試。

2. **第三方抵押：** 如果夫妻或家人中有一方的征信較好，可以讓征信好的一方作為借款人，另一方作為抵押人。

3. **變換借款人：** 如果條件允許，可以將房產過戶到征信良好的一方名下，但這會增加操作成本，且接受剛過戶房產抵押的銀行較少。

**問：變換借款人具體怎么操作？**

**答：** 可以將房產過戶給征信良好的直系親屬，如夫妻或父母。但這種方式成本較高，因為剛過戶的房產抵押在銀行中接受度較低。