### 房貸利率調(diào)整，已購房者的貸款會變嗎？
**問：如果銀行利率調(diào)整了，我還在還房貸，貸款利率會跟著變嗎？**
**答：會的。** 如果你已經(jīng)買了房子，正在還房貸，那么你的貸款利率會隨著銀行基礎利率的變動而調(diào)整。也就是說，如果銀行的基礎利率下降，你的還款金額也會減少；反之，如果利率上升，你需要支付更多的貸款。
**問：已經(jīng)還過的貸款利息會受影響嗎？**
**答：不會。** 銀行基礎利率的變動只會影響你尚未償還的本息部分，已經(jīng)還過的貸款利息不會受到影響。
**問：能舉個例子說明嗎？**
**答：當然可以。** 假設你貸款100萬，基礎利率是4.9%，貸款期限是20年。如果銀行在第2年將基礎利率調(diào)整為5%，那么剩下的19年你需要償還的貸款總額會增加。具體來說，原本20年總共需要還88萬元，現(xiàn)在可能需要還99.9萬元左右。也就是說，基礎利率上浮0.1%，你總共需要多還大約12萬元。
**問：這對年輕人買房有什么影響？**
**答：年輕人買房的壓力確實不小。** 希望國家能出臺更多措施來控制房價，幫助年輕人實現(xiàn)買房的夢想。