在多種貸款方式中,房產(chǎn)抵押貸款申請到的額度最高,利率最低,但是,并不是有房子就可以辦理房產(chǎn)抵押貸款,不管是對于房屋還是借款人都有一定的要求,那么在眾多房屋類型中,那么哪些房子不能申請房產(chǎn)抵押貸款?接下來臣財(cái)網(wǎng)小編就帶大家一起去了解吧。


一、哪些房子不能申請房產(chǎn)抵押貸款?

1、面積小于30㎡,房齡超過25年的;

2、未滿5年的經(jīng)濟(jì)適用房;

3、小產(chǎn)權(quán)房或部分已購公房;

4、被查封的房子;

5、公益性房子:比如學(xué)校、醫(yī)院這些公益性房子,不管它是屬于個(gè)人還是集體的,都是不允許進(jìn)行抵押貸款;

6、正進(jìn)行抵押貸款的房子;

7、在拆遷范圍內(nèi)的房子:已劃歸拆遷范圍的房子也是不能進(jìn)行抵押的;

二、向銀行申請房產(chǎn)抵押的條件

1、對抵押的房屋有要求

對于銀行房屋抵押要求,首先要滿足的就是作為抵押的房子必須要是貸款人名下的房屋,而這個(gè)房屋沒有其他的抵押或者是貸款,以及其他的相關(guān)債務(wù)問題,必須是明明白白的房屋才滿足銀行房屋抵押條件;其次就是這座房屋是存在一定的價(jià)值的,這個(gè)價(jià)值的高低直接影響到貸款額度的多少。

2、對貸款人有要求

在銀行房屋抵押條件中,貸款人是一個(gè)重要角色,所以對于貸款人也是有一定要求的。首先要求貸款人沒有任何不良的記錄,特別是信用記錄,需要良好,不能有任何不好的記錄,否則將被否定;其次還要求貸款人必須是一個(gè)有責(zé)任的成年人,并有正規(guī)的職業(yè)和收入。

3、對貸款款項(xiàng)的用處有要求

銀行房屋抵押條件還需要滿足銀行對貸款款項(xiàng)的使用監(jiān)督。在提出貸款的時(shí)候,對于貸款款項(xiàng)的使用就已經(jīng)有詳細(xì)的說明,必須要明確所貸款的款項(xiàng)是干什么用的,必須要清楚地表達(dá),獲得貸款成功的幾率才會(huì)大大增加,如果對于款項(xiàng)用途說不明白,是不能夠貸款成功的,所以想要貸款成功,以上銀行房屋抵押條件是不需要滿足才可以的。

上述就是臣財(cái)網(wǎng)小編給大家介紹的哪些房產(chǎn)不能辦理房產(chǎn)抵押貸款以及房產(chǎn)抵押貸款的條件,希望大家在辦理時(shí)候一定要做好準(zhǔn)備,能夠一次性辦理成功。要了解更多貸款資訊,敬請關(guān)注微信公眾號:互金小助手(hujinzhushou)。