**問：央行降準(zhǔn)降息對房價(jià)有什么影響？**
**答：** 央行降準(zhǔn)降息的消息讓剛需購房者感到壓力，擔(dān)心房價(jià)會(huì)因此上漲。但實(shí)際上，調(diào)控政策也在不斷加強(qiáng)，房價(jià)的上漲空間可能會(huì)受到限制。
**問：哪些城市出臺了新的調(diào)控政策？**
**答：** 西安、長沙、杭州等城市紛紛出臺新政策，暫停向企事業(yè)單位及其他機(jī)構(gòu)銷售住房，包括商品房和二手房。
**問：企業(yè)買房會(huì)受到什么限制？**
**答：** 企業(yè)等機(jī)構(gòu)在全國范圍內(nèi)可能會(huì)受到限制，這將減少炒房的熱情，對房價(jià)的上漲起到一定的抑制作用。
**問：個(gè)人買房會(huì)受到影響嗎？**
**答：** 雖然企業(yè)炒房被限制，但個(gè)人買房的需求仍然存在。不過，隨著調(diào)控政策的加強(qiáng)，個(gè)人買房的條件和限制也會(huì)越來越多。
**問：北京和上海的限購政策是怎樣的？**
**答：** 北京戶籍的單身人士限購1套，家庭限購兩套；非北京戶籍人士需連續(xù)繳納5年及以上社保。上海戶籍居民名下無房且與父母共有住房不超過2套的才能買一套住房，非上海戶籍人士需滿五年社?；騻€(gè)稅，且結(jié)了婚的家庭才能買房。
**問：除了限購，還有哪些調(diào)控措施？**
**答：** 除了限購，還有限售、限價(jià)、限貸等措施，全方位地對房地產(chǎn)市場進(jìn)行調(diào)控。
**問：為什么說投資客最難突破的是帝都和魔都？**
**答：** 因?yàn)楸本┖蜕虾５南拶徴咦顬閲?yán)格，投資客在這些地方買房的門檻非常高，因此最難突破。