**問：抵押房貸款可以用來買房子嗎？**
**答：不可以。** 抵押房貸款是一種消費貸款，銀行規(guī)定其用途只能用于裝修、旅游、教育、結(jié)婚、買車等消費場景，不能用于購房。這是為了防止炒房行為，并符合樓市調(diào)控政策。
**問：用房產(chǎn)抵押后，銀行會怎么處理？**
**答：** 銀行會發(fā)放一張無法提現(xiàn)的銀行卡，只能用于消費。購房資金會直接進入開發(fā)商監(jiān)管賬戶，銀行全程監(jiān)管。
**問：銀行對貸款用途有什么規(guī)定？**
**答：** 銀行嚴格管理貸款用途，借款人不能將貸款用于銀行不允許的用途。一旦發(fā)現(xiàn)違規(guī)，銀行有權(quán)收回貸款。
**問：辦理抵押房貸款時，需要提供房產(chǎn)證嗎？**
**答：** 是的，必須提供房產(chǎn)證，且必須是雙證齊全。部分地區(qū)可能會扣留房產(chǎn)證，直到貸款還清后解除抵押。
**問：抵押房貸款的條件有哪些？**
**答：**
1. 必須有房產(chǎn)證和國土證。
2. 房產(chǎn)有變現(xiàn)能力。
3. 產(chǎn)權(quán)清晰，無糾紛。
4. 符合上市交易條件。
5. 不在城市改造拆遷規(guī)劃中。
**問：抵押房貸款的最高期限是多少年？**
**答：** 一般情況下，銀行貸款期限為1-10年。貸款期限越短，利率越低。此外，貸款期限還受主貸人年齡影響，銀行通常要求貸款期數(shù)加上主貸人年齡不超過65歲（男性）或55歲（女性）。20年以上的房屋較難獲得房貸。