現(xiàn)在人們的生活壓力是越來越大,房貸車貸生活消費(fèi)一系列都是不小的花費(fèi),所以越來越多的人出現(xiàn)了負(fù)債,只不過額度多少不同??蛇@種情況下,我們一旦選擇去辦理房屋抵押貸款,那被拒的可能就會(huì)加大, 那么我們申請房屋抵押貸款只會(huì)更難。那么當(dāng)負(fù)債的情況下怎么申請房屋抵押貸款,如果被拒了還能在辦理房屋抵押貸款嗎?相關(guān)問題臣財(cái)網(wǎng)小編為各位整理的相關(guān)內(nèi)容。
一、負(fù)債高怎么申請房屋抵押貸款?
按照銀行貸款對借款人的負(fù)債,都有一定考核標(biāo)準(zhǔn),如果貸款人超出了這個(gè)范圍之后,就會(huì)被認(rèn)為負(fù)債高、貸款難。所以建議各位的負(fù)債不要超出銀行對負(fù)債的考核標(biāo)準(zhǔn)范圍50%-70%,有的銀行也規(guī)定不能超過30%,一旦超了銀行就會(huì)拒絕個(gè)人抵押貸款。
負(fù)債高辦理抵押貸款的方法有:
1、提高個(gè)人抵押物的評估值:相對欠債較多的人來講,要想通過貸款審核還是不容易的。當(dāng)然提交高價(jià)抵押物是獲得貸款的一種技巧,因?yàn)楦邇r(jià)值的抵押物可能降低銀行的放款風(fēng)險(xiǎn),有些門檻不是嚴(yán)格的銀行,或許就同意了你的個(gè)人抵押貸款申請。
2、選擇合適貸款平臺:在所有的個(gè)人抵押貸款渠道當(dāng)中,銀行的門檻是屬于比價(jià)嚴(yán)格的一邊,所以資金緊急、負(fù)債稍微有點(diǎn)高的情況下,借款人可根據(jù)實(shí)際情況來選擇貸款機(jī)構(gòu)這一邊寬松的門檻。
3、優(yōu)質(zhì)良好的工作單位:所謂的優(yōu)質(zhì)的工作單位就比如說是在國事企業(yè)單位、上市公司、教師、公務(wù)員等身份,或者是擁有穩(wěn)定收入的普通上班族也可以。主要你有穩(wěn)定的大額收入,都會(huì)給你的抵押貸款加分的。
二、辦理房屋抵押貸款被拒還能在貸款嗎?
當(dāng)發(fā)生個(gè)人銀行抵押貸款被拒時(shí),首先借款人先別著急著再次提交申請,要查明白該行拒貸的原因,如果是流水不全可以補(bǔ)充銀行流水;如果是資料不全就按照銀行要求準(zhǔn)備相關(guān)資料,總之銀行是活哪里不全就往哪里補(bǔ)充,檢查完各個(gè)方面之后再重新提交申請。
如果因?yàn)槟奶ё病⒋中拇笠獠粩嗵峤簧暾?,只?huì)造成在近段時(shí)間內(nèi)不能在申請房屋抵押的局面,少則可能需要等上半年,多則或者就是五年之后了。所以申請房屋抵押時(shí),一定要注意多貸款條件的同時(shí),也注意貸款方式。
萬一您的資質(zhì)是真的不符合在銀行抵押貸款,借款人還可以選擇在民間貸款機(jī)構(gòu),畢竟貸款機(jī)構(gòu)條件寬松不像銀行那樣嚴(yán)格,貸款不良容忍率相對銀行來說是高出很多倍,唯一的不好之處就是利率高、期限短并具有一定的風(fēng)險(xiǎn)。
所以建議在去民間貸款機(jī)構(gòu)之前也可以先找銀行抵押貸款中介咨詢,貸款中介手上的銀行合作資源多,也比較懂得銀行貸款政策、流程、利率等各個(gè)方面,可以為您的房屋抵押貸款申請訂制一套合適貸款方案,同時(shí)根據(jù)個(gè)人情況選擇正確的銀行辦理,也可以提高抵押通過率。
上述小編給大家介紹了對于負(fù)債高怎么申請房屋抵押貸款,拒貸后還能申請嗎?,希望能夠幫助到大家,要了解更多貸款資訊,敬請關(guān)注微信公眾號:互金小助手(hujinzhushou)。