| 第一，征信報(bào)告。征信報(bào)告中有個(gè)人基本信息、信貸信息、非銀行信息等。其中，信貸信息中會(huì)詳細(xì)記錄個(gè)人是否有銀行貸款、是否有逾期、信用卡透支記錄等。 例如，若征信報(bào)告顯示有多次申請(qǐng)貸款但未通過審批的記錄，或者多張信用卡申請(qǐng)被拒記錄，銀行都有可能會(huì)參考這些數(shù)據(jù)，認(rèn)為其在金融機(jī)構(gòu)信用程度不高，從而拒絕發(fā)放房貸。 第二，銀行交易流水。即個(gè)人的銀行卡交易記錄，能清晰記載工資、額外收入、消費(fèi)明細(xì)等，幫助銀行全方位了解個(gè)人收入情況及還款能力。如果銀行流水長期“收入小于支出”，那么正常還款的可能較小，銀行會(huì)判定該筆房貸發(fā)放或?qū)⒋嬖陲L(fēng)險(xiǎn)。 第三，工作證明。申請(qǐng)房貸時(shí)需要提供單位蓋章的工作證明，以此判斷申請(qǐng)人在公司的具體職位和穩(wěn)定性。一般來說，工作時(shí)間長且職位較高的人工資收入較為穩(wěn)定，還款能力也較強(qiáng)。 如果申請(qǐng)者是個(gè)體戶，工作證明則是提供營業(yè)收入、營業(yè)執(zhí)照以及納稅憑證等資料，銀行同樣可以從這些資料來判斷申請(qǐng)者的還款能力。 隨著互聯(lián)網(wǎng)時(shí)代以及大數(shù)據(jù)的發(fā)展，用戶大部分信息會(huì)被錄入合法系統(tǒng)中，如果對(duì)房貸申請(qǐng)資料造假，銀行也能從多種渠道查詢。為了讓自己的房貸更快通過審批，申請(qǐng)房貸時(shí)需提供詳細(xì)真實(shí)的資料哦！
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