| 買房貸款越多越好，這句話可以說是斷章取義，也是一種極其不負(fù)責(zé)任的話。他就沒有弄懂貸款和加杠桿買房可以抵御通貨膨脹的真正意思。同事讓你多貸款，好像貸款不用還了一樣，你心里有點(diǎn)慌是有道理的。因?yàn)楫?dāng)你貸款成功以后，你才是真正的債務(wù)人，要擔(dān)當(dāng)起將來的還款責(zé)任和義務(wù)，同事又沒有任何責(zé)任，他當(dāng)然是站著說話不腰疼，不懂得還款對一個(gè)人及家庭意味著多大的壓力和生活質(zhì)量的下降。 很多人都說住房是最好的投資，這種說法根本就是錯(cuò)誤的。要我說，自住房是徹頭徹尾的債務(wù)，相反對于銀行來說，自住房才是一項(xiàng)非常好的投資，它可以每個(gè)月從你的口袋里拿走利息。這就是銀行為什么那么喜歡放房貸的原因，風(fēng)險(xiǎn)小，收益高，而且還有穩(wěn)定且持續(xù)不斷的現(xiàn)金流入。其實(shí)，買房對于大多數(shù)人來說，不但沒有賺錢和抵御通貨膨脹，反而讓你的金錢流出的速度更快。因?yàn)橘I房人要不停的交稅費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、供暖費(fèi)以及裝修維修等費(fèi)用。有人要說，我省下來租金了，等還清了貸款，房子就是我的資產(chǎn)啊！我們算可以一下，如果你的稅款、物業(yè)費(fèi)、供暖費(fèi)，還有房貸支出的總和抵于租金，那么買房是劃算的，起碼可以起到節(jié)省開支的作用；但是如果以上費(fèi)用的總和是高于租金支出的，甚至像目前的房貸支出，可能是租金的好幾倍的時(shí)候，那么貸款買房就太不合適了。有精算師算過，貸款買房，在前七年之內(nèi)還清貸款是合適的，如果還貸款期限超過二十年以上，那么貸款人妥妥的再送銀行一套房子的款額，是不毋庸置疑的。我們的房奴其實(shí)很悲慘，他們只是拼命的在替銀行打工，要在二十多年的時(shí)間里，多賺出一套房子來送給銀行。即使是現(xiàn)在的公積金貸款，3.85%的貸款利率，也很難抵御通貨膨脹，更別說5%以上的商業(yè)貸款了。
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