提問：

自己算的房貸和中國銀行算的為什么不一樣

回答：

有3種情況都會產(chǎn)生你說的不一樣：

1、人民銀行的基準利率有所調(diào)整，貸款時執(zhí)行的利率是按原利率執(zhí)行，中途利率調(diào)整后是，銀行是根據(jù)剩余貸款本金和剩余貸款期限按新利率從新計算的，所以不管你按之前的利率算還是按現(xiàn)在的利率算，月供都會有差異。 2、當時執(zhí)行的利率有上浮或下浮，在房貸較緊的時候，銀行會放緩審批和上調(diào)利率，政策寬松的時候銀行之間則會搶業(yè)務，會在基準利率上打折，如果你不知道自己的利率是在基準上面上浮或下浮，按基準利率算，月供肯定會不一樣。 3、選擇的還款方式不同，銀行貸款有等額本息還款法和等額本金還款法，你在用房貸計算器時選擇的方式和你銀行貸款時選擇的方式不一樣，也會造成月供不一樣。
附錄：
中國銀行簡介：

中國銀行全稱是中國銀行股份有限公司（BankofChinaLimited，簡稱BOC），成立于1912年2月5日，總行位于北京復興門內(nèi)大街1號，是五大國有商業(yè)銀行之一。業(yè)務范圍涵蓋商業(yè)銀行、投資銀行、保險和航空租賃，旗下有中銀香港、中銀國際、中銀保險等控股金融機構，在全球范圍內(nèi)為個人和公司客戶提供金融服務。