貸款買房的貸款期限問題，一直認(rèn)為，能多貸就多貸，還款期限能多長就盡量長，為什么這么說呢？下面為你具體分析。

1.眼前的緊是“真的緊” 買房是當(dāng)前年輕人最大的壓力，眼看房價(jià)不斷上漲，所以，很多年輕人通過各種方式湊足首付款，便開始當(dāng)房奴，說起來很心酸，但是實(shí)際上是為自己理財(cái)。但是首付款一般都非常緊張，所以像題主這種主動愿意首付4成的其實(shí)很少。因?yàn)槭诸^緊，所以我們能少付就少付，畢竟買房后，馬上每個(gè)月的按揭款會如約而至，同時(shí)，還要考慮房子的裝修問題，這都是很大一筆款項(xiàng)，總不能買了房子一直空著吧?；谘矍笆掷镔Y金緊張的現(xiàn)狀，所以，能少付就少付，貸款年限越長越好，至少每個(gè)月實(shí)際支付的錢總會要少一些，比如35萬貸款20年和30年，每月還款分別為2290和1857，簡單直接點(diǎn)說，每個(gè)月可以為你留出400多的可支配資金，先解決眼前的資金緊缺問題?？赡苡械娜藭X得，貸款30年的利息不劃算，其實(shí)未必，考慮通貨膨脹等因素，也許錢握在自己手里才是對的，下面將為大家分析。 2.以后的錢是真不值錢 同樣的貸款，20年還清和30年還清，肯定總的支付金額是高了不少。但是，大家想一下，相差10年會發(fā)生些什么？10年前和今天，會產(chǎn)生哪些變化？首先，在收入上，現(xiàn)在的工資普遍是10年前的三四倍，那么，現(xiàn)在你還款2000多感覺壓力有點(diǎn)大，過10年呢，可以說一點(diǎn)壓力都沒有了，因?yàn)槟愎べY的漲幅遠(yuǎn)遠(yuǎn)多于這個(gè)數(shù)目。另外，從家庭總收入看，現(xiàn)在也許多拿出一萬兩萬都很難，但是20年、30年后，一萬兩萬可能也就是一個(gè)月的零用錢，家庭總收入可能以及是幾百萬。從通貨膨脹的角度看，未來的錢的實(shí)際購買能力下降。這一點(diǎn)，大家可以回憶一下父母那一代，他們拿著幾十元的工資，如果放到今天來買房、來消費(fèi)，真不知道如何生活。所以，實(shí)際上大家是花20、30年后的錢，來買今天的房，辦今天的事。 3.留有余地，或者有更好的理財(cái)機(jī)會 可能有的人會說，我手里有閑錢，也不打算炒股，也沒有其他大的用途，那是不是應(yīng)該首付款多付點(diǎn)呢？或者是有錢了，我干脆提前還貸款吧？是否有這個(gè)必要呢？如果單從存款的利息與貸款的利息相比，顯然貸款利息更高，感覺不多付首付款不劃算，然而，真的是這樣嗎？