多家銀行上調(diào)經(jīng)營(yíng)貸利率
在監(jiān)管部門嚴(yán)查“經(jīng)營(yíng)貸”違規(guī)進(jìn)入樓市的背景下，多家銀行近期發(fā)布公告限定經(jīng)營(yíng)貸用途，其內(nèi)容均涉及限制個(gè)人經(jīng)營(yíng)類貸款違規(guī)挪用至房地產(chǎn)等領(lǐng)域。
除了對(duì)貸款利率進(jìn)行上調(diào)外，銀行也逐漸提高了審批準(zhǔn)入門檻。
農(nóng)行某支行信貸部個(gè)貸經(jīng)理表示，不僅利率上調(diào)，貸款手續(xù)一直在完善中。一旦發(fā)現(xiàn)貸款被挪用于房地產(chǎn)領(lǐng)域的要立即收回已發(fā)放貸款，調(diào)減、撤銷借款合同項(xiàng)下未提取借款額度，以及有權(quán)按照借款合同約定行使各項(xiàng)違約救濟(jì)措施。
應(yīng)加強(qiáng)銀行授信業(yè)務(wù)管控
近期，監(jiān)管層頻繁開(kāi)出對(duì)銀行貸款違規(guī)流入房地產(chǎn)市場(chǎng)的罰單。5月14日，寧波鄞州農(nóng)村商業(yè)銀行因貸款資金違規(guī)流入房地產(chǎn)市場(chǎng)等原因，被處以215萬(wàn)元的罰款。不久前，溫州銀行上海分行、青島平度惠民村鎮(zhèn)銀行等也因個(gè)人消費(fèi)貸款或經(jīng)營(yíng)貸款違規(guī)流入樓市被處罰。
陶金表示，經(jīng)營(yíng)貸流入樓市屢禁不止，可能有多重因素，根本原因還是房地產(chǎn)收益比實(shí)體經(jīng)濟(jì)更高，高杠桿模式加劇了這一收益差距，正好匹配了銀行金融機(jī)構(gòu)的資金供給，反過(guò)來(lái)銀行業(yè)沒(méi)有十足的動(dòng)力去審查貸款資金流向。實(shí)際上，資金流入房地產(chǎn)領(lǐng)域，銀行反而不擔(dān)心其后續(xù)還款能力。另外，銀行對(duì)貸后資金的監(jiān)控能力也是有限的，往往只能看到貸款資金下一環(huán)節(jié)流向，無(wú)法掌握經(jīng)過(guò)多次匯轉(zhuǎn)和多個(gè)賬戶劃轉(zhuǎn)后的資金實(shí)際用途。