買房貸款審核主要審兩個(gè)方面

1、還款能力 你的征信報(bào)告上會(huì)顯示你現(xiàn)在有多少貸款,有多少信用卡要還款,然后看你提供的收入證明和銀行流水 一般要求你的收入是貸款月供金額的2-2.5倍 如果目前你有較大的信用卡或貸款金額不是月供的,要一次性結(jié)清的,那也要證明你有能力歸還這筆錢 就是你這種情況,目前你信用卡要還9萬(wàn),那你有能力還嗎?你可以拿出你的銀行存款、理財(cái)產(chǎn)品等等證明你是有能力還款的就行了 如果都沒有呢? 那你也問問自己是不是真的有能力還啊,都沒能力還的還買什么房?如果是有能力還的,向銀行說明一下你的還款能力也是可以的 9萬(wàn)的欠款相對(duì)于幾十萬(wàn)甚至幾百萬(wàn)的房貸來(lái)說,也不多,只要有合理的解釋,問題不大,有時(shí)看到你的收入不錯(cuò),銀行流水金額也較多,那銀行甚至也不要你解釋了 2、信用狀況 就是看看你的征信報(bào)告上有沒有逾期記錄,有一兩次,金額不大的逾期,關(guān)系不大 但逾期較多的,可能你要提高首付或要提高利率,就是別人可以交3成首付的,你要交4成或5成,別人利率可以打9折的,你的可能要上浮10% 逾期記錄很多,金額較大的,別想了,直接拒絕貸款