現(xiàn)在貸款買房，在辦理完轉(zhuǎn)移登記手續(xù)之后，都是可以拿到房產(chǎn)證的。
二手房就比較簡單，貸款審批通過之后，過完戶，抵押登記以后，大概兩到三天就出證了。
等收到房管局短信通知，就可以憑身份證和不動產(chǎn)收件單去窗口領(lǐng)證了。
新房辦證一般是在交房之后，法律規(guī)定：
商品住房若尚未建成的，房產(chǎn)證的辦理期限是自房屋交付使用之日起90日內(nèi)； 商品房若已經(jīng)竣工完成的，房產(chǎn)證的辦理期限是自合同訂立之日起90日內(nèi)。
1、新房交房后，開發(fā)商會集中要求業(yè)主將購房合同、貸款證明、貸款證明、發(fā)票、身份證等資料及復印件交給開發(fā)商，由開發(fā)商代辦，
而開發(fā)商需要準備的資料有各種應付土地款、稅費等項目，還有商品房的驗收、交付的手續(xù)證明，再到房管局辦理房產(chǎn)證。
2．辦理房產(chǎn)證時業(yè)主需要注意房產(chǎn)證登記產(chǎn)權(quán)人要在領(lǐng)證的時候到場、攜帶本人身份證并簽字，同時要繳納相關(guān)費用，包括契稅、印花稅、工本費等。
貸款買房的話，房產(chǎn)證需要在貸款銀行作抵押登記之后，才拿到手！