缺錢(qián)的情況下,你還要買(mǎi)房?省省吧,如果不是著急買(mǎi)房的剛需,三年內(nèi)盡量不要考慮買(mǎi)房了。

房住不炒是一直在說(shuō)的話題,共有產(chǎn)權(quán)的房子也要問(wèn)世,租售同權(quán)逐步落實(shí),房產(chǎn)稅三五年內(nèi)必然落地,美國(guó)加息我國(guó)必然也會(huì)持續(xù)加息。在這樣的大環(huán)境下,買(mǎi)房的風(fēng)險(xiǎn)可想而知。 現(xiàn)在基準(zhǔn)利率是4.9%,但是很多地方的首套房都已經(jīng)1.1倍了,所以你能有4.75%的利率算是運(yùn)氣還不錯(cuò),但是你能一直這個(gè)利息嗎? 問(wèn)題是你說(shuō)了是缺錢(qián),缺錢(qián)的情況下你又怎么全款買(mǎi)房?現(xiàn)在不管哪里的房子,最便宜的也要三五十萬(wàn)元吧。你能借到幾十萬(wàn)元買(mǎi)房?還是說(shuō)準(zhǔn)備透支信用卡或者民間借貸? 不管哪一種,難道都不需要還嗎?看你的意思,是先舉債還款,然后再借貸還債,這種做法難道不是會(huì)付出更多的利息成本增加更多的風(fēng)險(xiǎn)嗎? 即使不問(wèn)你房款哪里來(lái)的全款買(mǎi)了房,抵押給銀行能拿到的錢(qián)也是不多的。何況現(xiàn)在銀行信貸收緊,能不能有貸款額度還難說(shuō)。 將房產(chǎn)抵押貸款,用途是需要明確說(shuō)明的,炒房炒股是嚴(yán)格禁止的。還需要提供銀行流水,大額資產(chǎn)證明等資料,否則很難通過(guò)審批。 并且抵押給銀行后,用于企業(yè)經(jīng)營(yíng)的話不超過(guò)五年,利率是基準(zhǔn)利率上浮20%;用于個(gè)人消費(fèi)的話,時(shí)間不超過(guò)十年,基準(zhǔn)利率上浮10%。 按你的說(shuō)法,貸到款要還債,顯然不是正常的用于消費(fèi)吧。 銀行發(fā)現(xiàn)后要收回貸款,你還不上的話,怎么辦?把房子交給銀行? 認(rèn)為,如果確實(shí)是剛需,每個(gè)月收入穩(wěn)定,并且能夠承受當(dāng)前的房?jī)r(jià),那么老老實(shí)實(shí)貸款買(mǎi)房就行了,別異想天開(kāi)了!