買房，到底付幾成比較好呢？一般來說，盡量少付，能付兩成最好，不行就3成，為什么首付不盡量多付呢？下面跟跟大家分析一下。

第一，房貸利率相對較低，是難得的低利率貸款方式。公積金貸款不到4%的利率，而商業(yè)貸款基本上也不超過6%。這個利率確實很難得。要知道，一些會理財?shù)娜?，收益都會超過6%。如果你是做生意或者是自己創(chuàng)辦公司，你一定知道，貸款非常難，而且利率大多超過了10%。所以，從利率這個角度看，應(yīng)該盡可能多貸，而首付盡可能少。 第二，從投資的角度看。有錢人都懂得錢生錢的道理，而且他們更是通過一些項目讓資金滾動起來。但是一般老百姓投資渠道有限，所以，貸款是老百姓唯一能用上的理財杠桿。從過去這么多年的情況來看，房產(chǎn)是唯一只賺不虧的投資項目。如今，也許房子的升值空間相對小一些，但是長遠來看，還是有增值空間。更何況很多人還是剛需買房，早買早劃算。 第三，從自己的利用和未來的規(guī)劃方面看。題主房子總價150萬，手頭有100萬，如果只付3成，那么還剩下50萬左右，那這部分資金怎么利用呢？比如題主如果急需自己住，可以用一部分來裝修；也可以用來投資到其他地方，包括買理財產(chǎn)品，也不會比銀行貸款利率高多少。可能有的人會說，如果我不打算投資，也不懂得理財、炒股、基金這些，是不是就應(yīng)該盡量多付首付款呢？因為這樣可以讓自己少付利息？ 這種想法不全對，因為你考慮的是當前的情況，但是未來規(guī)劃會怎樣，我們每個人都很難說清，說不定半年后有一個新的投資機會。但是你手里沒錢了，那么投資機會就白白錯過了。舉個最直觀的例子就清楚了，如果你收入比較穩(wěn)定，收入也比較高，那么現(xiàn)在的100萬，你完全可以用來作為兩套房子的首付，試想一下，以后房價上漲了，是不是比你只買一套房劃算很多呢？ 當然，以上所講也是針對絕大部分人，大家應(yīng)結(jié)合自己家庭的收入情況、未來規(guī)劃等綜合考慮，總的來說，手里留有一定的資金，對于將來的安排可以更靈活，否則會讓自己陷入被動的局面。