按揭貸款問答
問題:二手房貸款額度是多少? 回答:你好!原則上講,二手房貸款的最高額不能超過抵押房屋評估價格即其確認價格和成交價格兩者中較低者的70%。 問題:房子是按揭,房產(chǎn)證已辦,不知房產(chǎn)公司與銀行還有什么手續(xù),是否辦理他項產(chǎn)權證,房產(chǎn)證還應該在業(yè)主手里? 回答:你好!按揭貸款買房的,應該在辦理產(chǎn)權登記后,辦理房產(chǎn)的抵押登記,銀行一方作為抵押權人,會得到《房屋他項權證》。所以,在辦理房產(chǎn)抵押登記后,《房屋所有權證》由房屋買受人收執(zhí),而銀行所持有的是《房屋他項權證》。所以,一般來講,你本人可以持有房產(chǎn)證,只是銀行持有他項權證。但是部分銀行會抵押你的房產(chǎn)證。 問題:我買的二手房已經(jīng)付了全款,現(xiàn)在想把房產(chǎn)證抵押銀行貸款再還房貸,可以嗎? 回答:你這屬于補按揭業(yè)務,你可以多問幾家銀行。
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