央行定向降準(zhǔn)釋放7000億流動性

房貸政策或?qū)⑺蓜?/p>

昨天6月24日下午5點,央行突然宣布:從2018年7月5日起,下調(diào)人民幣存款準(zhǔn)備金率0.5個百分點,體現(xiàn)了宏觀調(diào)控的決心。此次下調(diào)可以向市場釋放增量約7000億的資金,緩解現(xiàn)在市場上資金短缺的壓力,促進經(jīng)濟增長。

首先來理解一下央行降準(zhǔn)對樓市的影響,鄭大源老師舉了個生動形象的例子:

就像你媽媽原本每天給你100塊零花錢,你把錢用來吃飯和打游戲。但是有一天你媽媽跟你說:"以后每天給你加10塊錢伙食費,改善一下"。這個行為本跟你打游戲沒有任何關(guān)系,但你還是很開心,因為你以后每天可以多出5塊錢打游戲了。那么這對于購房者而言意味著什么呢?按揭的難度將降低,銀行的貸款審批效率和放貸效率也將有所提高;同時由于貨幣供應(yīng)量的增加,流動性寬松,銀行按揭貸款的利率折扣也將會出現(xiàn)一定幅度的降低,對購房人形成利好,降低其貸款成本。

簡而言之,就是現(xiàn)在買房省錢啦!受"限購再延長"的影響,

柴桑區(qū)房產(chǎn)市場火熱

為貫徹落實黨的十九大、住建部等三部委武漢房地產(chǎn)工作座談會、全國住房城鄉(xiāng)建設(shè)工作會議、全省房地產(chǎn)市場會商協(xié)調(diào)小組第三次會議、3月22日2018年全省房地產(chǎn)市場調(diào)控工作座談會等會議和文件精神,經(jīng)報市政府同意,決定繼續(xù)在中心城區(qū)(不含柴桑區(qū)) 實行限購政策!這一政策的實施,一定程度上調(diào)控了九江的房價市場,隨著外地購房者以及本地購房投資者的增多,無疑將把需求往周邊地區(qū)擠壓,不在限購區(qū)域內(nèi)的柴桑區(qū)成為優(yōu)選

央行降準(zhǔn),房價是否會飛漲?

個人觀點僅供參考:

蘇寧金融研究院特約研究員江瀚表示:房地產(chǎn)作為中國金融業(yè)的重要組成成分,大多數(shù)人都是通過房貸來買房的,所以當(dāng)商業(yè)銀行可以用來房貸的資金增加了,必然會讓房地產(chǎn)的銷售有了一定的好轉(zhuǎn)。

與此同時,存款準(zhǔn)備金率的下降會導(dǎo)致房貸利率的降低,從而有利于房地產(chǎn)市場的發(fā)展,從而促進購房需求的增加,最終的結(jié)果就是房價的大漲。我們認為,在目前國家調(diào)控的力度和決心上來看,政府要的是一個讓房地產(chǎn)市場回歸居住屬性的定位。在這種重心的側(cè)重下,房地產(chǎn)市場回歸理性是必然的,整體市場也會朝著健康的方向發(fā)展,房價也必然會上漲,但是漲幅應(yīng)該是穩(wěn)健的。

政府連續(xù)大招,有望為短期內(nèi)有購房需求的客戶帶來一個房價與利率皆宜的窗口期。

房貸一直是銀行業(yè)青睞的對象,在利率上浮之后,房貸真正成為銀行業(yè)有利可圖的一塊肥肉。此前,受國家政策影響,緊縮房貸也是無奈之舉。此次定向降準(zhǔn),大量增加了房地產(chǎn)市場的信貸投放量,房貸利率有望終止15連升,也有利于房貸利率走向企穩(wěn)的道路。

中輝國際,樓市調(diào)控之下有亮點

作為深耕本土11年的品牌,中輝自創(chuàng)立以來,始終嚴格遵守政府相關(guān)規(guī)定,致力打造九江人居新名片。中輝國際始終秉持不加價、不捆綁、不收取房款以外的任何費用!在九江購房者的心中樹立了良好的口碑。