以前買房,只要提供單位開具的收入證明即可,并蓋上紅色的宣章。然而,后來,銀行發(fā)現(xiàn)收入證明可能有水分,于是大部分銀行都要求提供銀行流水,以證明購房者的還款能力。同時,一般要求,個人每月還貸款不超過總收入的50%,而最好是控制在收入的30%以內(nèi),比如你月收入10000,最好還款在3000以內(nèi)。問題來了,如果銀行流水不夠,又該怎么辦?

第一種方法;自制流水。自制銀行流水并不是讓大家造假,而是針對特殊人群。比如有的是自由職業(yè)者、個體戶,有的單位工資是發(fā)現(xiàn)金,甚至通過支付寶等轉(zhuǎn)賬,這種情況下,可能他們實際收入很高,但是因為轉(zhuǎn)賬方式多樣,銀行流水很難滿足要求。這種情況可以自己每月固定時間往銀行存入一定的資金。注意,千萬不要當天存入,第二天就轉(zhuǎn)走或者取出,這就會讓銀行懷疑你的流水是假的。 第二種方法,增加共同還款人。在購房貸款時,可以選擇一個人做主貸,另外的家庭成員作為第二貸款人??梢赃x擇夫妻,也可以選擇父母作為共同還款人。但盡量選擇收入高的,這樣有利于貸款審核通過。需要注意,因為一般60歲以后不能貸款,所以,選擇父母作共同還款人的話,在貸款年限上有要求,具體要求咨詢相應銀行。 第三,提供其他證明。比如說你可以一次性存入較大金額的存款,如果你有股票、房產(chǎn)或者是汽車,可以提供相應的財產(chǎn)證明,以證明你的還款能力。