在買房之前一定要熟知個人買二手房怎么貸款，對二手房按揭貸款各個步驟了然于胸。那么個人買二手房怎么貸款？
個人買二手房如何貸款
首先我們要知道個人買二手房貸款的基本條件。
第一、借款人具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，確有償還貸款本息的能力；
第二、所購住房座落在城鎮(zhèn)且原則上為借款人現(xiàn)居住地或工作、經(jīng)商地；
第三、已與開發(fā)商簽訂了《商品房買賣合同》，根據(jù)個人信用情況，并已支付了銀行規(guī)定的首付款比例，最低為30%以上；
第四、貸款金額根據(jù)借款人的信用情況、職業(yè)、教育程度、還款能力、所購住房變現(xiàn)能力等情況確定。
第五、同意先辦理預(yù)購商品房抵押登記，并承諾在所購買的住房竣工并取得房地產(chǎn)權(quán)證后，以購買的住房作貸款抵押且重新辦理抵押登記手續(xù)。
介紹一下辦理流程：
首先，購房人與售房人簽訂房屋買賣協(xié)議或房屋買賣合同；
購房人向貸款銀行提出借款申請，并提供有關(guān)證明材料；
買賣雙方到貸款銀行指定認(rèn)可的評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行房屋評估；
律師事務(wù)所對借款人的資信證明材料和評估報告進(jìn)行鑒證、調(diào)查、分析，出具《法律意見書》；
之后貸款銀行進(jìn)行審批，通知借款申請人是否同意貸款；
買賣雙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，過戶后，借款人到銀行辦理貸款手續(xù)；
接著購房人與貸款銀行簽訂二手房抵押貸借款合同；
買賣雙方將過戶后的房屋所有權(quán)證送交貸款銀行辦理抵押登記手續(xù)；
借款合同生效后，貸款銀行根據(jù)借款合同劃付資金；
借款人按月還款，還清貸款本息，即解除抵押擔(dān)保。
以上就是個人買二手房怎么貸款及相關(guān)辦理流程，希望能夠幫助到有這方面需求的朋友們！