小產權房可以貸款！

一，小產權房可以貸款嗎？為什么？

根據我國發(fā)布《關于農村集體土地確權登記發(fā)證的若干意見》中明確指出小產權房不得登記發(fā)證，也就是說小產權房沒有國家頒發(fā)的房產證，一旦出現糾紛，無法得到法律的保護，并且還可能面臨被拆的風險。而銀行抵押貸款的前提條件是必須提供房產證明，所以，小產權房是不可以在銀行進行抵押貸款的。

當然，這并不代表著小產權房無法辦理抵押貸款。小產權房購買者雖然不能在銀行辦理貸款，但是可以在民間的擔保公司辦理抵押貸款或者個人借貸。

二，如何貸款？跟誰貸款？利息多少？

小產權房貸款有兩種方式，第一種是在銀行辦理信用貸，而辦理信用貸的基本要求，深戶加社保，有任何其中一個條件利息都會低很多，否則統(tǒng)一九厘九，第二種，跟開發(fā)商直接貸款分析，利息平均在4厘6，一般能夠貸這種的樓盤，規(guī)模基本都是很大的，基本4棟起步，開發(fā)商真誠賣房，且不缺錢，以上兩點就是深圳小產權房樓盤方給出的貸款方式了，并且以上兩點貸款方式是不需要任何條件的！

分期年限

深圳小產權房分為四大類型，獨棟農民房，村委花園房，軍產權房，集體大紅本房，前三者，分期百分之90都是首付五成，分期三年，利息看個人條件，個別中介能幫你辦到，首付三成 分期六年，比如我，后者，可辦理首付三成，分期九年，利息不超過六厘，原因，此類小產權房有紅本雖然是集體的，但有備案，因此一般不會出現常規(guī)的房屋糾紛問題，

以上就是深圳小產權房貸款基本情況了