一般情況下辦理二手住房貸款的人群都是第一次辦理貸款，對(duì)于貸款流程有點(diǎn)不熟悉，也不清楚貸款前后應(yīng)該注意的問(wèn)題。
今天，小編就二手住房貸款需要注意哪些事項(xiàng)作為一個(gè)話(huà)題，來(lái)講解辦理個(gè)人二手住房貸款時(shí)，須注意的事項(xiàng)：
1、明確哪些銀行能辦個(gè)人二手住房貸款業(yè)務(wù)
因銀行的風(fēng)險(xiǎn)偏好、人員安排與信貸資金不一，對(duì)個(gè)人二手住房貸款業(yè)務(wù)的喜好程度不一，一些銀行在一些年度可能不辦理個(gè)人二手住房貸款業(yè)務(wù)。因此，需貸款購(gòu)買(mǎi)二手房的，一定要事前咨詢(xún)相關(guān)機(jī)構(gòu)和銀行，確定能辦理此項(xiàng)業(yè)務(wù)才進(jìn)行房屋買(mǎi)賣(mài)。
2、對(duì)個(gè)人二手住房貸款發(fā)放時(shí)間還要有一定的心理預(yù)期
個(gè)人二手住房貸款業(yè)務(wù)流程較個(gè)人一手住房貸款業(yè)務(wù)流程長(zhǎng)，因此，通常申請(qǐng)至放款需要一定的時(shí)間。
3、購(gòu)房時(shí)前咨詢(xún)相關(guān)機(jī)構(gòu)
購(gòu)買(mǎi)之前最好向房屋中介交易機(jī)構(gòu)工作人員咨詢(xún)貸款事宜，按照貸款金額貸款時(shí)間以及還款方式認(rèn)真測(cè)算每月還款金額，預(yù)測(cè)自己是否能夠按期足額償還。
4、貸款辦理存留聯(lián)系方式
留存經(jīng)辦銀行客戶(hù)經(jīng)理和中介交易機(jī)構(gòu)工作人員聯(lián)系電話(huà)，包括手機(jī)、辦公電話(huà)、傳真以及銀行客戶(hù)服務(wù)中心電話(huà)等，以便隨時(shí)咨詢(xún)聯(lián)系。
5、貸款中做好溝通工作
在申請(qǐng)貸款時(shí)按照銀行提供的資料清單盡量一次性準(zhǔn)備齊全相關(guān)資料，借款人同配偶、產(chǎn)權(quán)共有人一道與銀行客戶(hù)經(jīng)理面簽相關(guān)手續(xù)，省去不必要的資料補(bǔ)充時(shí)間與精力。
6、貸款后按時(shí)按時(shí)還款
每月定時(shí)定額還款，注意自己的良好信用記錄的保持，有借有還，再借不難。記住每月還款金額及還款時(shí)間，養(yǎng)成良好還款習(xí)慣。
7、貸款后保存好相關(guān)資料
留存購(gòu)房合同、借款合同抵押合同等資料―方面便于備查；另一方面便于退取住房公積金時(shí)所需。