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現(xiàn)在農(nóng)業(yè)銀行申請的二手房貸款,多久才有額度放款???
花褲衩
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2024-02-05
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提問:
現(xiàn)在農(nóng)業(yè)銀行申請的二手房貸款,多久才有額度放款啊。 臣財網(wǎng)回答: 二手房銀行貸款需要一個月左右的時間。 買賣二手房的具體過戶及辦理按揭貸款的流程如下: 1、第1日遞交材料,提出申請 買賣雙方帶齊相關(guān)材料,前往銀行。領(lǐng)取并填寫二手房個人借款申請表,填完后將所有材料交給工作人員審閱。 工作人員會就材料做出初步評估,給出大致貸款額度和年限。最后三方約定時間,由銀行聯(lián)系指定的房地產(chǎn)評估機構(gòu)前去驗房做評估。 2第2-7日評估 根據(jù)約定時間,房地產(chǎn)評估機構(gòu)到房源處進行評估。完成后,評估機構(gòu)向銀行出具評估報告。這一階段耗時會依據(jù)約定情況而定,一般3-5個工作日內(nèi)即可完成。交易方需交納500元評估費。 3第8-10日銀行審批 銀行對貸款申請人的資質(zhì)進行審核,符合條件后,銀行根據(jù)房屋評估價格,綜合貸款人的資質(zhì)進行貸款額度、期限等方面的審批。審批過程一般在5個工作日左右,但民生銀行中關(guān)村支行與貸款審批部門在同一個寫字樓辦公,報批速度快,每單業(yè)務(wù)審批時間1-2天即可完成。 4第11-33日交首付,辦理過戶 審批通過后,買方向賣方支付房屋首付款。然后買賣雙方及銀行工作人員到房地產(chǎn)交易所,憑首付款證明、銀行出具的按揭申請審查承諾函等材料辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶。過戶當(dāng)天便可完成,買方再等待20個工作日左右可以領(lǐng)取房產(chǎn)證。 5第34-35天辦房產(chǎn)抵押登記、保險手續(xù),銀行放貸 買方領(lǐng)到房產(chǎn)證后,辦理房產(chǎn)抵押登記和保險,保險費2000元左右。然后,辦理貸款發(fā)放手續(xù),銀行便向賣方賬戶存入房款,買方則開始依照合同按期償還本期 如果銀行沒有錢那么放款時間會更長 附錄: 農(nóng)業(yè)銀行簡介: 中國農(nóng)業(yè)銀行(AgriculturalBankofChina,簡稱ABC,農(nóng)行)是中國大型上市銀行,中國五大銀行之一。最初成立于1951年,是新中國成立的第一家國有商業(yè)銀行,也是中國金融體系的重要組成部分,總行設(shè)在北京。數(shù)年來,中國農(nóng)行一直位居世界五百強企業(yè)之列,在“全球銀行1000強”中排名前7位,穆迪信用評級為A1。2009年,中國農(nóng)行由國有獨資商業(yè)銀行整體改制為現(xiàn)代化股份制商業(yè)銀行,并在2010年完成“A+H”兩地上市,總市值位列全球上市銀行第五位。2015年入圍由中國品牌價值研究院主辦的中國品牌500強第23位。[1]
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