如何辦理房貸按揭，房貸按揭辦理注意什么？

很多人購房頭一件所考慮的事情就是如何去進行費用方面的支付，這些個方面之上現(xiàn)在問題確實是多，但是若選擇了貸款其實部分情況也就很好解決了，貸款雖然辦理很復(fù)雜，但是若能夠不引發(fā)意外的去進行下來。如何辦理房貸按揭？房貸按揭辦理注意什么？

很多人購房頭一件所考慮的事情就是如何去進行費用方面的支付，這些個方面之上現(xiàn)在問題確實是多，但是若選擇了貸款其實部分情況也就很好解決了，貸款雖然辦理很復(fù)雜，但是若能夠不引發(fā)意外的去進行下來，其實他所為大家?guī)サ暮锰幰彩菙?shù)不勝數(shù)，那么如何辦理房貸按揭？房貸按揭辦理注意什么？

如何辦理房貸按揭？

選擇合適的房產(chǎn)然后提交按揭貸款申請之后等待銀行審查結(jié)果，如果第三步的銀行審查通過之后，銀行會向購房申請者發(fā)放同意貸款通知單或者按揭貸款承諾書，另一方面房源也確定好，購房者就可以放心地繳納首付款，與開發(fā)商簽訂商品房買賣合同了。

1、商業(yè)貸款

a、到售樓處交首付款，簽訂購房合同。

b、到單位開具個人收入證明。

c、帶身份證到當(dāng)?shù)胤抗芫珠_具無房證明。

d、帶合同、交款收據(jù)和收入證明、無房證明，夫妻共同購買的還要帶結(jié)婚證，到開發(fā)商指定銀行辦理。

2、住房公積金貸款

a、借款人申請住房公積金貸款需要向市住房公積金管理中心提出書面申請，填寫住房公積金貸款申請表并如實提供有關(guān)資料。

b、市住房公積金管理中心負責(zé)借款人資格、擔(dān)保人資格、貸款額度和貸款期限的審查及合同的填寫同意后，借款人與中心簽訂相關(guān)合同或協(xié)議，并按中國人民銀行規(guī)定辦理保險。

c、貸款手續(xù)辦理完畢后，市住房公積金管理中心給銀行簽發(fā)準予貸款通知書，銀行接到貸款通知書后辦理貸款劃付手續(xù)。

房貸按揭辦理注意什么？

1、一定要審查開發(fā)商是否具有商品房預(yù)售許可證，有了預(yù)售證許可證，則通常開發(fā)商也具有了房地產(chǎn)開發(fā)證、國有土地使用證、建設(shè)工程開發(fā)許可證、工程規(guī)劃許可證共五證。這是買房能否辦房產(chǎn)證的關(guān)鍵。

2、一定要參照最好是采用且不要隨意修改《文本》，并按照文本中所列條款認真填寫，了解各項具體內(nèi)容。不要隨意去簽訂開發(fā)商自己定的《定購協(xié)議書》還交一筆訂金。就算很多人都這樣做，但這并非購房的必經(jīng)程序。且這種合同一定是權(quán)利義務(wù)不平等的，對自己尤其不利。最好能夠直接與開發(fā)商簽預(yù)售合同就好。這個步驟，一定不能馬虎啊！否則到時吃大虧就慘了。

上述內(nèi)容主要所描述的就是小編對于如何辦理房貸按揭？房貸按揭辦理注意什么的總體介紹，房貸的按揭辦理在難度上的認識不少人都沒有，所以想要認真的了解到，對于這里面部分的細節(jié)上一定要充分的去看，這些都在明確了以后，部分的情況才是會有好轉(zhuǎn)，以至于這整件事情才會輕松。