買房的壓力大不大，可以通過(guò)數(shù)據(jù)來(lái)參考，通過(guò)數(shù)據(jù)與收入來(lái)做對(duì)比，再結(jié)合自己日常生活中的支出以及家庭的負(fù)擔(dān)情況，就可以對(duì)壓力的大小有一個(gè)大概的印象。

　　先了解當(dāng)?shù)氐姆抠J要求，確定房貸的范圍，以便能盡量準(zhǔn)確一些地做壓力的評(píng)估。

　　在不同的發(fā)展階段，房貸政策也會(huì)有不同的指導(dǎo)窗口，比如樓市發(fā)展過(guò)熱或者過(guò)冷，首付比例會(huì)有要求，利率也會(huì)有浮動(dòng)，要確定好這時(shí)候當(dāng)?shù)氐木唧w措施是怎樣的，才能方便自己計(jì)算數(shù)據(jù)。比如目前正處于樓市調(diào)控期間，全國(guó)很多地方都要求房貸必須首付三成以上，按題目所說(shuō)的一套62萬(wàn)的房子，首付需要18.6萬(wàn)，只能貸款43.4萬(wàn)。而題主所說(shuō)的想貸款50萬(wàn)，顯然超過(guò)了這條界線，首付的12萬(wàn)還不足兩成，因此需要確定這樣的比例是否行得通，要確定當(dāng)?shù)氐你y行是否允許這樣操作。否則最后很可能會(huì)影響購(gòu)房計(jì)劃。

　　未執(zhí)行新規(guī)前房貸數(shù)據(jù)的直觀展示。

　　由于房貸新規(guī)在10月8日之后才實(shí)行，現(xiàn)在以現(xiàn)行的規(guī)定舉例子，而現(xiàn)在屬于樓市調(diào)控期間，不同的地方、不同銀行的利率上浮要求并不一定是一致的，有的地方或銀行利率不上浮，有的上浮10%，有的上浮20%。下面以目前4.9%的基準(zhǔn)利率及幾種上浮的情況，分別就題目所要求貸款50萬(wàn)的情況以及首付三成后貸款43.4萬(wàn)的情況，分列一下商業(yè)住房貸款數(shù)據(jù)和公積金貸款數(shù)據(jù)。