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房貸基準利率下調(diào)5個基點,有成為新一輪房產(chǎn)松綁的可能嗎?
花褲衩
?
2024-02-05
?
我不認為,基準利率下調(diào)就是為房產(chǎn)松綁,事實上對于整體房市的抑制還在繼續(xù)進行當中,下調(diào)房貸基準利率只是為了讓房地產(chǎn)不可能下跌而已,并不是為了促進房地產(chǎn)增長。
首先確實房地產(chǎn)在過去的十幾年中,為中國的經(jīng)濟貢獻了非常大的力量,但是現(xiàn)在隨著房地產(chǎn)紅利的逐漸釋放未來房地產(chǎn)不可能有過去那樣迅速的增長了,即將進入一個平臺期。 另一方面在一些一線城市房地產(chǎn)的上漲已經(jīng)成為了經(jīng)濟增長的制約,開始拖累經(jīng)濟,這就必須需要一些措施來抑制房地產(chǎn)的繼續(xù)上漲,我們可以看到一些限購措施已經(jīng)出臺。 在今年經(jīng)濟放緩的大背景下,為了更好的出臺寬松政策,并讓這些寬松政策對實體經(jīng)濟進行更好的扶持,在降息和降準之前對房地產(chǎn)市場進行了又一輪的壓制,使流動性不會更多的流向房產(chǎn)助推泡沫,所以從這個角度來說,現(xiàn)在并不是希望房地產(chǎn)市場出現(xiàn)迅速的增長的時候。 當然了,房地產(chǎn)市場是經(jīng)濟的重要數(shù)據(jù),即使不希望房地產(chǎn)出現(xiàn)過快的增長,顯然為了經(jīng)濟更好的發(fā)展,也不能讓房地產(chǎn)市場出現(xiàn)較大幅度的退步,因此在今年房市遇冷的背景下進行房貸利率的適當放松,讓房地產(chǎn)市場能夠緩一緩氣,至少不出現(xiàn)下跌是主要的趨勢,因此說這一次調(diào)整房貸利率,只是讓房地產(chǎn)市場不死而已,并不是想讓它活得更好。
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