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1、利息低，商業(yè)貸款目前是4.9%的基準(zhǔn)利率，公積金利率更低，如果運(yùn)氣好，碰上利率85折，那簡(jiǎn)直了，房貸是普通人唯一一次大額度且低息獲得貸款的途徑。 2、不買房就得租房，租金和房貸也差不太多，當(dāng)一個(gè)人年輕的時(shí)候，租房無(wú)所謂，還不會(huì)羈絆工作，哪里有更好的就業(yè)機(jī)會(huì)就去哪里，但是當(dāng)你成家了，有孩子了，你的對(duì)居住空間的需求量自然就上升了，你希望住更大的房子，即便你租更大的房子，你的房租也得支出更多，同樣支付租金，你總不會(huì)踏實(shí)，面臨搬家的風(fēng)險(xiǎn)，你不敢裝修房子，因?yàn)椴皇悄愕?，貸款買房，房子是自己的，你可以按照自己的想法去裝飾，房貸比租金并不高太多，前兩年很多二三線城市的房租都可以償還月供了。 我有兩個(gè)朋友，前兩年分別在兩個(gè)省會(huì)城市買了房子，房租差不多就可以償還月供。 3、有不少人有公積金，尤其是事業(yè)單位、500強(qiáng)企業(yè)等優(yōu)秀企業(yè)，公積金比例高，而且是按照全額工資繳納，公積金就夠償還房貸了，尤其了夫妻兩人都是同等性質(zhì)的單位。依靠公積金就可以償還月供。 4、收入在提升，收入的現(xiàn)金流能夠覆蓋月供，月供是不變的（基準(zhǔn)利率不是經(jīng)常變動(dòng)的，可以忽略），而人的職務(wù)和工作收入是在不斷提升的，當(dāng)下比較困難，但是隨著時(shí)間的推移，工資的上升，收入自然能夠覆蓋掉月供。 5、這個(gè)可能是最重要的，過(guò)去20年是房地產(chǎn)市場(chǎng)從無(wú)到有的階段，剛需不斷釋放，改善型住房需求現(xiàn)在也在釋放，房?jī)r(jià)一路上漲，房子成為了資產(chǎn)保值最好的手段。 說(shuō)直白一點(diǎn)，過(guò)去買了房子你就能分享城市發(fā)展的紅利，就能分享國(guó)家經(jīng)濟(jì)發(fā)展的紅利，凡是沒(méi)有買房的人都錯(cuò)過(guò)了分享經(jīng)濟(jì)發(fā)展的紅利??！一個(gè)地區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的成果，最終都會(huì)反應(yīng)到房?jī)r(jià)上，也會(huì)沉淀到房?jī)r(jià)上，房子是一個(gè)人是這座城市居民的門票。沒(méi)有這個(gè)門票你永遠(yuǎn)只是在為這座城市打工。