我看不少網(wǎng)友算的非常簡(jiǎn)單粗暴啊，是這么算的：

首付100萬(wàn)，5年還貸款30多萬(wàn)，最后賣(mài)250萬(wàn)，最終賺120萬(wàn)左右！ 這簡(jiǎn)直了，還振振有詞！其實(shí)完全在瞎算！ 你想想，你賣(mài)房的時(shí)候，剩下25年貸款本金不還了嗎？你要留給下任買(mǎi)房的？那人家實(shí)際付給你的肯定沒(méi)有250萬(wàn)了，因?yàn)橐薪幽愕膫鶆?wù)??！ 銀行辦理的時(shí)候，通常是先把你的本息給結(jié)清，然后再給下任辦貸款，所以，哪有你250萬(wàn)把房子賣(mài)了貸款就不管的道理？ 實(shí)際上，你相當(dāng)于辦了個(gè)提前還款流程，這個(gè)拿貸款計(jì)算器算下就非常明白了： 5年，還33.6萬(wàn)，還要再付92.7萬(wàn)，你這房子才能過(guò)戶。相當(dāng)于你的房子總成本是100+33.6+92.7=226.3萬(wàn)，然后人家出250萬(wàn)買(mǎi)，你才賺24萬(wàn)不到。 這跟不少網(wǎng)友算的120萬(wàn)可差了100萬(wàn)吶！ 其實(shí)也不虧，相當(dāng)于你把100萬(wàn)存銀行里，得了24萬(wàn)的利息，同時(shí)免費(fèi)住了5年的房子，還不用掏房租，要是算是房租那可遠(yuǎn)超銀行存款收益了。 所以，不虧的。