不會。

很多人始終都沒有理解，辦理了住房按揭貸款，銀行與你的關(guān)系是借貸關(guān)系，也就是錢的關(guān)系，而非房子的關(guān)系，你向銀行借錢買房，你只要按時向銀行還貸款就行，無論房子以后是漲了還是跌了，跟銀行都沒有直接關(guān)系，你房子是自己住還是出租，哪怕空著，甚至開發(fā)商沒按時交房，都跟銀行沒半毛錢關(guān)系，唯一能扯上關(guān)系的是，銀行會要求你以房子作為抵押物抵押給銀行，作為防止你不還錢的保證。 也就是說，你貸款100萬買完房子，無論是房價漲到1000萬，還是跌到10萬，銀行沒有權(quán)利要求你補(bǔ)差額，也不會跟你要增值部分的收益，這是從法律關(guān)系上來講的。 當(dāng)然，大部分借款合同上都有一條款，就是當(dāng)?shù)盅何镆簿褪欠孔拥氖兄档陀谑Ｓ嘟杩畋窘饡r，銀行可以要求你增加抵押物價值，比如100萬的房子貸款80萬，過了幾年加一起還了10萬本金，還剩70萬本金沒還，這個時候房子大幅降價，原本價值100萬的房子現(xiàn)在只值50萬了，這個時候銀行可能會要求你增加其他房子或者財產(chǎn)作為補(bǔ)充，但是不會直接問你要補(bǔ)差額。 向你要求補(bǔ)差額的只有一種情況，比如當(dāng)你因為房子價值小于貸款而斷供不還錢了（或者因為其他原因），銀行會拍賣房子，所得價款扣除拍賣費(fèi)、審理費(fèi)等費(fèi)用，來還欠銀行的貸款本金、利息和罰息，如果有剩余，將返還給你，如果不足，有權(quán)繼續(xù)向你或擔(dān)保人追索。 所以只有當(dāng)你的房子因為不還貸款被拍賣時，銀行才有可能會要求補(bǔ)差額