房貸已經(jīng)發(fā)放,你不想貸款了,為不交違約金,想讓銀行主動解除合同,這個沒有辦法做到。但是,您完全可以用其他的方法,不用解除合同,讓資金保值增值。

我總是不明白,很多人總想著找一些竅門或者捷徑逃避自己的責任,把責任推給對方,這是和人品有關(guān)呢,還是和我們的教育、文化有關(guān)呢?我相信我們正統(tǒng)的教育不是這樣的,更多的是“人而無信,不知其可”,“己所不欲勿施于人”。 作為一個成年人,辦理房貸應(yīng)該是經(jīng)過深思熟慮的,而且這個過程足夠長,期間如果不想貸款了,完全可以隨時終止。等到房貸已經(jīng)發(fā)放,說明合同已經(jīng)開始履行,這時候反悔,只能自己承擔違約責任,想投機取巧,未免會讓天下人笑話。而且想讓銀行主動解約,更是不可能的,連協(xié)商的余地都沒有。 其實,房貸能夠順利審批下來,本身是一件好事,要知道很多人想貸款都貸不到。如果您感到房貸不劃算,可以考慮一些彌補的方法,就像“塞翁失馬,焉知非福?”說不定會有意想不到的效果。 比如,假如您的房貸利率為6%,只要您的理財收益率超過6%,貸款可以為您創(chuàng)造正收益,為什么要解除貸款合同呢?而且,現(xiàn)在有的銀行5年期存款利率就能達到6%,如果再考慮貨幣貶值因素,您左手貸款,右手存款,中間賺取差價,既抵御了通貨膨脹,手里還握著現(xiàn)金,也不會產(chǎn)生違約,何樂而不為呢? 再說,即便您不能實現(xiàn)高收益理財,正常存貸款差距不會超過2%,貸款損失是很小的,比違約金也要低,完全沒有必要去違約。正常履行合同1-3年之后,就可以申請?zhí)崆斑€貸,這樣損失很小,也不會影響自己的征信記錄,這也是一種比較好的解決方案。 所以,這種情況不要想著如何去打小算盤,往往會得不償失。要尋找有效的解決辦法,使壞事變好事,即便不能變好事,也應(yīng)該承擔起責任,讓損失盡量變小。