房貸還款方式可以中途更改嗎

  房貸的還款方式在還款中途一般是不可以更改的,在借款人和銀行簽訂了貸款合同,確定了還款計劃之后,還款方式通常就是不能改的了。不過不同的銀行規(guī)定也會有所不同,建議具體咨詢一下貸款銀行的工作人員。

  而因為房貸的還款方式通常是無法進行更改的。所以借款人在辦房貸的時候就一定要根據(jù)自身的實際情況來選擇合適自己的還款方式,避免因為還款方式不適合而出現(xiàn)還款壓力過大的情況。

  而房貸的還款方式主要就是兩種,等額本息和等額本金。其中等額本息這種方式就是借款人在貸款期間每月償還的貸款(本金+利息)都是同等數(shù)額的;而等額本金則是借款人在貸款期間每月償還的本金都是相同的,至于利息,則會隨著借款人不斷地還款而越來越少。

  雖然借款人輕易不能變更房貸的還款方式,但借款人在還款期間是可以申請?zhí)崆斑€款的。

  工行房貸合同可以變更還款方式嗎

  據(jù)了解,貸款人是可以在貸款期內(nèi)對原合同約定的貸款期限、還款方式和抵押物進行變更和調(diào)整的,以下是申請方式和所需要的資料。

  1、申請條件:

 ?。ㄒ唬┰诠ど蹄y行已經(jīng)辦理個人住房貸款業(yè)務(wù);

 ?。ǘ┲辽暾埲諞]有已到期尚未歸還的貸款本金、利息和罰息;

 ?。ㄈ┙杩钊吮仨氂新男泻贤兏髿w還銀行貸款本息的能力;

 ?。ㄋ模┖贤兏鼤r必須征得合同其他當(dāng)事人的書面同意,且原合同保證人和抵押人對合同變更后的貸款同意繼續(xù)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任,或新設(shè)定的符合銀行規(guī)定的保證人和抵押人對合同變更后的貸款承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任;

 ?。ㄎ澹┳兏€款方式的,原剩余貸款期限須在1年(含)以上,且變更后的還款方式須符合工行的統(tǒng)一規(guī)定;

 ?。┕ば幸蟮钠渌麠l件。

  2、所需資料

 ?。ㄒ唬┰秱€人住房貸款借款合同》;

  (二)借款人經(jīng)濟收入證明和職業(yè)證明;

 ?。ㄈ┰贤渌?dāng)事人同意合同變更和繼續(xù)履行合同義務(wù)的書面承諾;

 ?。ㄋ模┑盅何锎嬖诠灿挟a(chǎn)權(quán)人的,需要出具同意合同變更后繼續(xù)抵押的證明文件;

 ?。ㄎ澹┤缳J款處于保證階段的,保證人須出具同意變更后繼續(xù)擔(dān)保的證明文件;

 ?。┕ば幸蟮钠渌Y料。

  3、怎么變更:

 ?。ㄒ唬┨岢錾暾垺YJ款人可向原個人住房按揭貸款經(jīng)辦行提出申請,填寫書面申請表,并提交相關(guān)資料;

  (二)簽訂合同。貸款人在接到工行核準(zhǔn)通知后,簽訂相應(yīng)合同變更協(xié)議,并視情況辦理公證、保險和抵(質(zhì))押登記等手續(xù);

 ?。ㄈ┌雌谶€款。按合同變更后約定的還款計劃、還款方式按期償還貸款本息;

 ?。ㄋ模┵J款結(jié)清。與一手個人住房貸款操作指南中結(jié)清規(guī)定相同。