我們知道現(xiàn)在的房貸利率換錨了,不在按照基本貸款利率而變動(dòng)。而是貸款人在選擇貸款的時(shí)候,可以選擇固定利率即當(dāng)前執(zhí)行的利率或者參考LPR利率。
那么,房貸固定利率和浮動(dòng)利率哪個(gè)好?下面我們根絕房貸剩余的貸款年限分情況討論:
【1】房貸剩余年限≤5年,選固定利率。因?yàn)榉抠J已經(jīng)差不多還完了,利息也被銀行收到手了,再想省錢也省不到哪里去,萬一選了LPR利率,利率上浮又得支付更多利息,不劃算。
【2】房貸剩余年限在6~10年之間,可以把固定利率改成LPR利率。目前我國5年內(nèi)經(jīng)濟(jì)還算穩(wěn)定,發(fā)生通貨膨脹的可能性比較小,利率還有下行趨勢,所以相比固定利率來說比較劃算。
【3】房貸剩余年限在11年~29年之間,選固定利率較好。因?yàn)檫€貸時(shí)間還比較漫長,誰也無法預(yù)測到我國經(jīng)濟(jì)變化,要是碰上通貨膨脹,LPR利率上浮那就不劃算了。
以上就是看法只是代表一些網(wǎng)友的看法,利率的到底怎選,還是要看個(gè)人對(duì)于經(jīng)濟(jì)發(fā)展的預(yù)估,到底怎么選大家自己慎重考慮,每個(gè)人只有一次選擇的權(quán)利,選好之后就不能再改變了。