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買房貸款時(shí),銀行讓我選等額本息,是坑嗎?
花褲衩
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2024-02-06
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銀行就是在給你挖坑
針對(duì)網(wǎng)友說(shuō)的買房貸款時(shí),銀行讓我選等額本息,為什么?是不是被坑了?的問(wèn)題,我覺(jué)得你可能被銀行套路了?! 〉阮~本金 這是一種比較好的還款方式,一開(kāi)始月供壓力比較大,但是到了后月供壓力越來(lái)越少。這種算法,我覺(jué)得銀行自己也發(fā)現(xiàn)對(duì)自己不利,所以他們很少推薦。他們只推薦等額本息的方式,表面是和你說(shuō),減少你的月供壓力,其實(shí)這樣可以多收你很多錢的。有條件的還是選擇等額本金的方式進(jìn)行辦理貸款。這個(gè)圖就是很好的例子,可以看出來(lái)差別。 銀行的小算盤(pán) 如果你對(duì)圖形不敏感,我們?cè)诳纯催@個(gè)計(jì)算器的算法。我們就選擇公積金貸款的方式,貸款總額按照100萬(wàn)計(jì)算,貸款期限選擇25年,如果選擇等額本息的話,你總得還款額度是146萬(wàn)多元。25年的利息是46萬(wàn)多啊。 同樣我們就選擇公積金貸款的方式,貸款總額按照100萬(wàn)計(jì)算,貸款期限選擇25年,如果選擇等額本金的話,你總得還款額度是140萬(wàn)多元。25年的利息是40萬(wàn)。這樣計(jì)算下來(lái),等額本息要比等額本金多還6萬(wàn)多?! °y行自身就是為了盈利存在的,例如按業(yè)務(wù)之一就是貸款業(yè)務(wù)。所以他當(dāng)人會(huì)推薦你選擇他們利潤(rùn)更大的等額本息方式?! ∽詈罂偨Y(jié): 銀行從來(lái)都是無(wú)利不起早,所以如果你已經(jīng)簽訂合同,就當(dāng)花錢買教訓(xùn)了。以后要注意了,很多銀行的合同細(xì)節(jié)你要提前去網(wǎng)上看看。知己知彼百戰(zhàn)不殆,否則你能錢遭罪,啞巴吃黃連,有苦說(shuō)不出。
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